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近年來，上海房地產市場的成交量急劇放大，一二手市場成交量總和高達4000-5000萬平方米，而大部分購房者都是通過按揭貸款買房的，按揭貸款的購房者正在成為一個數量龐大的群體，“斷供”的個案也在不斷增加，如果利率繼續上升，將會使“斷供”加劇。那么如果出現“斷供”情況，業主能有什么“救藥”呢？
找發展商作“有償擔保”
讓發展商作“有償擔保”，是防患于未然的措施，即購房者與發展商簽訂買房協議時，另立一個條款寫入合同，讓樓盤的發展商作為購房者出現“斷供”時的擔保人，如在條款中這樣約定：“甲方(發展商)為乙方(購房者)提供買房貸款擔保，在乙方還不起貸款的情況下，從欠款之日起，乙方須每天向甲方交納擔保風險金，或者從欠款之日起，乙方將居住期間的房屋按照租金計算，由甲方從首付款中扣除，所剩部分退還給乙方。”
當然，這樣一來，發展商所需要承擔的風險就增大了，工作量也會有所增加，因此有很多發展商不愿作這樣的“有償擔保”。如果發展商不肯擔保，購房者只有兩種選擇，即要么放棄讓發展商作“有償擔保”的要求，要么放棄購買該物業。
延長貸款年限減少月供
當購房者的還貸能力下降時，購房者可以要求銀行調整貸款年限。比如，購房者當時申請的還款期限是20年，這時候可以根據實際情況要求延長至30年，這樣購房者所需承擔的月供款就會少一些。
賣出物業降低損失
賣出物業，是指已出現或即將出現“斷供”的購房者，主動將物業賣出，從而利用買家支付的樓款償還余下貸款，或通過辦理“轉按揭”結束自己的債務。這里必須注意的是，已出現“斷供”的購房者一定要盡快賣出物業償還貸款，如果連續三個月“斷供”，銀行就會將房子劃為不良資產處理，由此帶給購房者的損失就可能會很大。“斷供”的購房者也可爭取和銀行協商轉讓該抵押物業。
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