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理財(cái)版編輯：
我是湛江人,家庭月收入4000元左右，都來(lái)自一家私人公司的收入。現(xiàn)在家中有老母親和讀小學(xué)的兒子,加上我們夫婦共4人。有一間在住的房子,價(jià)值18萬(wàn)元,還有一間閑置的房改房可抵押貸款15萬(wàn)元左右。手頭可靈活使用的現(xiàn)金有6萬(wàn)元左右。想請(qǐng)教一下如何投資好。 一讀者
理財(cái)顧問(wèn):朱仁慈
理財(cái)分析:
1,家庭總資產(chǎn)39萬(wàn)元,具備基本生存基礎(chǔ)。湛江生活水平偏低,假設(shè)四口之家的月消費(fèi)為2000元,則每年的資金沉淀為24000元,屬于偏低水平。
2,在私人公司工作，家庭總收入并不穩(wěn)定,可支配存款資金亦不算多,家里上有老下有少。所以建議現(xiàn)階段采取保守型投資理財(cái)規(guī)劃,在充分利用好現(xiàn)有資金的前提下,考慮增加收入來(lái)源,逐步提高收入水平。
理財(cái)建議:
1)合理分配現(xiàn)有資金。可參照60%、30%、10%的比例(約3.5萬(wàn)、2萬(wàn)、5000元),將現(xiàn)有資金6萬(wàn)元分配到存款儲(chǔ)備、小本投資和購(gòu)買保險(xiǎn)等用途。主要原因是:一是保持最低限度的存款儲(chǔ)備3萬(wàn)元,以應(yīng)付家庭成員臨時(shí)資金需要。二是現(xiàn)在,大多數(shù)企業(yè)一般都為職工購(gòu)買了失業(yè)和醫(yī)療保險(xiǎn),因此可考慮適當(dāng)購(gòu)買人壽保險(xiǎn),重點(diǎn)對(duì)象是夫妻兩人,可考慮購(gòu)買投資連結(jié)保險(xiǎn),可得到相應(yīng)的意外保障,又能取得一定的分紅收入。
2)出租房屋。按照目前的家庭情況,將現(xiàn)有空閑房屋抵押貸款用于投資經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)還不夠明確,風(fēng)險(xiǎn)較大(不僅要考慮投資成本和收益,還要支付抵押貸款費(fèi)用及歸還銀行利息等固定支出),因此,可先考慮出租房屋。一套用于抵押貸款可取得15萬(wàn)元的房屋,用于出租時(shí)的收入約在1200元/月左右。
3)把握小本創(chuàng)富機(jī)會(huì)。由于目前進(jìn)行資本運(yùn)作投資的基礎(chǔ)不足,而做生意的目標(biāo)也不太明確,再考慮到現(xiàn)時(shí)的家庭實(shí)際情況,建議嘗試投資小本生意,可考慮高收益率、低風(fēng)險(xiǎn)的餐飲業(yè)。可投入2萬(wàn)元的資金,雇用兩三個(gè)工人,選擇人流量大的居民區(qū)或菜市場(chǎng)附近開辦早餐店,每月可盈利3000元左右應(yīng)當(dāng)不難。
這樣一來(lái),每年的支出雖然多出了11000元,但資金沉淀卻可以達(dá)到63400元,生活穩(wěn)定性也大幅度提高。
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