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應對貸款利率上漲壓力 市民搶搭末班車


http://whmsebhyy.com 2004年12月31日 10:57 東方網-勞動報

  為了“ 躲避”2005年月1日貸款利率調整上漲的壓力,滬上出現了部分市民年末搶搭提前還貸“末班車”現象,最近本市各銀行提前還貸量有所攀升。

  據上海農行閘北滬太路汽車金融中心薛行長介紹,僅這兩天就來了10多位提前還貸的客戶,擔心利率上調多付利息是最主要的原因,而年末手中有一定的余錢也是促成客戶提前還貸的一大因素。以目前市場上較多的20萬元車為例,大多數客戶選擇3年車貸,按照目前農
行7成貸款,最多可貸14萬,在舊執行貸款利率5.49%下,等額還款每月還款額為4226.8元,在新執行貸款利率5.76%下,每月還款4317.17元,今后每月將多付90.37元,一年也就多付1084.44元。

  而以一套總價100萬元的住宅以八成按揭來說,如果按等額本息法還款,購買該房子依目前5.04%的5年以上貸款利率算,20年期貸款的利息總額是47.14萬元,每月還款額是5297元。加息到5.31%,20年期貸款的利息總額上升為50.02萬元,每月還款額也上升為5417.6元。每月將多支付120.6元,結合存款利率上調的因素,實際每月多支付110元左右。

  理財專家為此建議,對于每月有固定且穩定收入的有車有房一族而言,每月多支付200多元利息,對生活影響并不大,如果還能找到其他的投資門路,完全不用擔心貸款利率的上調;對于手中有閑錢無處投資的市民而言,可適當選擇提前還款。 (勞動報)


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