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王先生交了小區停車費卻沒把車停在指定車位上，當價值上百萬元的豐田吉普車在小區內被盜后，吉普車所有者哈爾濱東美房地產開發有限公司將小區物業告上法庭，要求其賠償因保管不善造成的丟車損失102萬元。日前，北京市第一中級人民法院做出終審判決，認定事主沒將車停在指定車位，所受損失應自行負擔，物業公司不承擔賠償責任。
2002年1月，王先生向回龍觀云趣園小區交納150元停車費后，將車停進該小區。3月1
2日晚9時，王先生開車回家，沒將車停在指定車位，而是將車停放在該小區20號樓東側附近的小區道路邊。第二天早晨，他發現自己的車沒了。
物業公司認為，東美公司每月交納的150元是車位租用費，而不是保管費。雙方充其量形成了租賃關系，而非保管關系，物業公司沒有對該車的保管義務。同時該車并未按要求使用車位，而是違反雙方約定及物業管理規定，隨意停放車輛，該車丟失與物業公司的管理職責無關。
法院經審理認為，東美公司應在物業公司指定的車位上停放車輛，物業公司應對停放在固定車位上的車輛負有保管義務。東美公司在丟車當晚未將車輛停放在指定的車位，而是停放在他處，致使該車脫離了物業公司的保管范圍，物業公司對停放在他處的車輛，不應負有管理義務，東美公司對其擅自改變車位而造成的損失，應自行負擔。
作者：郭京霞
（來源：本站原創）
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