廣東對(duì)提前還貸作規(guī)定支付違約金即可提前還貸

http://whmsebhyy.com 2005年11月25日 11:08 信息時(shí)報(bào)

　　省高院正式頒布相關(guān)《指導(dǎo)意見》，規(guī)定支付違約金即可提前還貸

　　時(shí)報(bào)訊 (記者高江虹) 市民提前還貸可望不受時(shí)間限制，但是違約金卻鐵定要交了。記者從有關(guān)部門獲悉，廣東省高級(jí)人民法院已于9月底正式頒布《關(guān)于審理金融機(jī)構(gòu)借貸糾紛案件的指導(dǎo)意見》，明確規(guī)定銀行等金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該準(zhǔn)許借款人提前還款，但借款人需要對(duì)給銀行造成的損失給予合理補(bǔ)償。

　　幾度升息市民想提前還貸

　　這兩年銀行貸款利率一升再升，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中房貸業(yè)務(wù)影響首當(dāng)其沖。不少市民打起了

提前還貸的算盤。

　　市民馬小姐告訴記者，自從去年10月按揭買房后，不巧遭遇央行兩度調(diào)整利率，馬小姐心里一盤算，兩度升息讓自己支付的利息又漲了不少錢，因此她準(zhǔn)備籌款提前大部分貸款先還掉。但三個(gè)月前，馬小姐的申請(qǐng)被銀行拒絕，稱“貸款發(fā)放一年內(nèi)，借款人不得提前還貸。”近日，馬小姐終于獲得銀行認(rèn)可，可以提前還貸了，卻又發(fā)現(xiàn)需繳納一筆違約金。

　　記者了解到，目前廣州市四大

商業(yè)銀行均有類似不得提前還貸的約定。農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行均要求一年內(nèi)不得提前還貸。所不同的是農(nóng)行的貸款合同中并未予以約定，但會(huì)向貸款人做出要求；而中國銀行則在合同中明確了提前還貸違約金的收取，按照剩余本金的一個(gè)月利息來支付。工商銀行和建設(shè)銀行對(duì)提前還貸的時(shí)間限定稍微寬松一些，放貸半年后即可提前還貸。

　　借款人提前還貸將獲支持

　　據(jù)悉，銀行之所以限制提前還貸，是因?yàn)樘崆斑€貸會(huì)打亂銀行的資金計(jì)劃安排。而且銀行在貸款前期投入了大量的人力、物力成本，如果放款后短短數(shù)月之內(nèi)借款人就把銀行貸款還清，銀行則得不償失。

　　不過，按照省高院的指導(dǎo)意見第二十二條“借款合同約定借款人不得提前還款的，不予支持，應(yīng)準(zhǔn)許借款人提前還款。”法律界人士表示，這意味著以后一旦出現(xiàn)借款人與銀行之間的借貸糾紛，“不準(zhǔn)提前還貸”的規(guī)定將不能獲得法院支持，因此將來制訂的新貸款合同文本肯定要?jiǎng)h去這一條。

　　匯瀚按揭銀聯(lián)經(jīng)理劉劍群表示，這也將意味有望打破目前銀行對(duì)提前還貸的時(shí)間限定。屆時(shí)市民提前還貸的時(shí)間將不再有所約束。

　　不過，昨天下午記者向各大銀行求證反映時(shí)，除了工商銀行表示將不會(huì)改變合同外，其他銀行均表示暫時(shí)不予回應(yīng)。

　　可提前還貸但需交違約金

　　除了市民能否提前還貸的問題外，還貸違約金的收取更是焦點(diǎn)所在。據(jù)悉，目前為減少提前還貸所帶來的利息損失，不少國內(nèi)有銀行引入了國外銀行的收取違約金做法。不過，不少銀行沒有在合同中明確違約金的收取，而常以手續(xù)費(fèi)名目出現(xiàn)，引起了不小的爭議。

　　此外，還有些反對(duì)人士表示，連收取提前還貸違約金本身都是存有爭議的，因?yàn)樵谖覈壳皞€(gè)人信用體系尚未完全建立的現(xiàn)階段，提前還貸是一種誠信表現(xiàn)，銀行應(yīng)給予鼓勵(lì)。

　　對(duì)此爭論，《指導(dǎo)意見》表態(tài)支持違約金的收取。《指導(dǎo)意見》第二十二條規(guī)定，提前還款的借款人按實(shí)際借款期間支付利息外，應(yīng)對(duì)提前還款給金融機(jī)構(gòu)造成的損失給予合理補(bǔ)償。不少銀行表示，由于收取提前還貸違約金的舉措獲得支持，因此會(huì)加快修改合同，將收取違約金加入合同。不過，銀行業(yè)人士同時(shí)表示，對(duì)于原來沒有規(guī)定收取提前還貸違約金的合同，此部分借款人將不受影響。

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廣東對(duì)提前還貸作規(guī)定 支付違約金即可提前還貸

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