商鋪投資回報率可達12％

　　近年來，隨著存款利率不斷下調、股市長期低迷，房地產投資價值凸現，其中的商鋪投資更以低風險、高回報異軍突起。業內人士分析，住宅用房的投資回報率約為6%到8%，而商鋪的投資回報則可達到8%到12%。另外，購買商鋪既可出租又可自己經營，這樣的靈活性吸引著越來越多的投資者。

　　商鋪投資趨熱，使得房地產開發商在為商鋪定價時顯得有些無所適從。在這種情況

下，具有良好的價格發現功能的拍賣，往往成為房產商出售商鋪產權或租賃權的首發方式。

　　2004年國內又出現了證券化商鋪。證券化商鋪是指開發商把商鋪劃分成等額相同的股份出售，投資者買下的是商鋪的股份，而沒有具體的產權，其回報額按所擁有的股份來計算。這種模式回報公開，并且具有完整退出機制。

　　(據《中國紡織報》)