匯豐恒生提房貸利率0.25%

　　繼中銀香港加息后

　　本報訊（記者莊士冠）繼中銀香港（2388HK）率先在昨日調高新造樓盤按揭利率0.25個百分點之后，匯豐香港銀行、恒生銀行昨日亦宣布，將按揭利率調高0﹒25％。

　　中銀香港帶動起來的這輪加息行動，是香港金管局出臺“任三招”之后，香港銀行的 首次行動。5月18日，“任三招”出臺后，立即出現了30多億港元熱錢抽走，香港的拆息便一直節節上升。其中，三個月拆息便已上升約1厘；一年期拆息亦上升約1厘。由于按揭利率取決于拆息成本，所以香港的銀行在拆息上升的情況下，承擔著龐大的加息壓力。

　　香港大福證券研究部主管麥德光表示，由于6月份，神華能源、交通銀行、中遠控股等三只大型新股將進行IPO，大筆資金需要從銀行拆借，這會進一步推動同業拆借利率在整個6月間都保持較高的水平。而銀行本身在房貸方面的利潤已經非常低，所以銀行是借這個機會提高按揭利率，以減少虧損。

　　麥德光認為，這次香港銀行上調的只是按揭利率，銀行一般的優惠利率并沒有改變，這種局部性的調整并不會引起大規模的加息，對人民幣升值的關系也不會太大。