北京圈定優惠住房標準 面積差一米少掙兩千五

　　根據相關規定，今天以后，個人將購買超過2年(含2年)的符合當地公布的普通住房標準的住房對外銷售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免征營業稅手續；不能提供屬于普通住房的證明材料或經審核不符合規定條件的，一律按非普通住房征收營業稅。

　　鏈家房地產機構為讀者算了一筆賬：

　　以一套面積為141平方米，6000元/平方米即市場價85萬元的房屋為例，售出時價格增幅6%，即利潤約為5萬元，其所要繳納營業稅稅率為5%,6月1日后，房子在兩年內出售，則需要全額繳納營業稅(900000×5%=45000)。房子在兩年以上出售，140平方米以上依然征收差額部分的營業稅(50000×5%=2500)，與140平方米的住宅相比，利潤減少2500元。