專家建議：從調節利率和租金上穩定房價

　　本報武漢電 專家建議，要從調控利率和租金上下功夫，以穩定房價。

　　華中師范大學經濟學院教授鄧宏乾、艾建國等房地產專家說，目前，我國利率水平較低，迫使儲蓄需求轉化為住宅需求，推動房價不斷上漲。房價的不斷上漲，又推動了租金的上漲。為此，為了調節需求，運用利率杠桿，必須佐以租金調控手段，通過發展、規范、完善住房租賃市場，調控租金水平，才能達到理想效果。

　　為此，專家開出的“藥方”是：變補“磚頭”為“人頭”，就是通過對房屋出租人進行財政補貼，再通過出租人讓利于承租人，把購房需求轉變為租房需求，使住房租賃市場不斷走向規范、成熟，降低租金水平，從而達到降低房價目的。

　　作者：田建軍 徐薇

　　（來源：經濟參考報）