|
信報訊(實習生姜妍) 央行有關負責人昨天表示，自上月個人住房貸款利率上調后，個人住房貸款逾期將執行商業性貸款的罰息利率，由現行按日萬分之二點一計收利息改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％至50％。
昨天記者致電多家銀行，只有農業銀行和北京銀行確定了新的滯納金利率，其他銀行則表示尚未接到來自總行的罰息利率上調通知。
對這一舉措，有關人士表示，這一規定給予了各家商業銀行一定的自主權，它們可在規定的范圍內自主浮動罰息利率。業內人士分析認為，“這一政策將通過提高個人所繳納的罰息數額，警示和抑制一些炒房者的惡意欠款行為，最主要的是警示作用。”
一些銀行也表示，在扣除客戶罰息前，銀行會通過電話等方式向客戶催收。不過，對目前購房每月還款的普通老百姓來說，也需要對這一新政策引起注意，不要因為遺忘或有事耽誤交納月供而導致被銀行罰息。
-個案分析
李小姐每月要還銀行貸款5000元，，按照銀行對大多數客戶執行的5年期以上商業房貸年利率5.508％來計算：
1.調整前：
按利率萬分之二點一來計算，即5000元×２.1/10000＝1.05元(計算公式為：月還款額×萬分之二點一)。
也就是說，李小姐每拖延一天，就要多交1.05元。
2.調整后：
銀行新執行的日罰息利率為5.508％×（1＋30％)／365至5.508％×（1＋50％)／365，為1.96—2.26。對于李小姐來說，她每拖延一日，最少需交納0.98元，最多則為1.13元。
-相關鏈接
兩家銀行確定新的罰息利率
| 
