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【本報訊】(記者徐強) 3月17日，央行上調房貸利率，將5.31％的優惠房貸利率回歸6.12％的基準利率，并實行5.51％的下限管理。記者近日采訪獲悉，受此影響，并按照央行的規定，深圳銀行房貸逾期罰息利率均已做出調整，3月17日以后貸款的新客戶，執行新的罰息利率的標準：按房貸合同利率上浮30％至50％，深圳銀行罰息利率出現差異。而3月17日之前貸款的老客戶，要等到明年1月1日才實行調整后的利率，目前仍按萬分之二點一的日利率進行罰息。
老客戶暫不受影響
房貸逾期罰息是指貸款人未能在規定的時間內將月供存入扣款賬戶，導致銀行扣不到款，銀行按日進行罰息的措施。日常生活中，很多人由于忘記或有事耽誤，都有過被銀行罰息的經歷。
此次罰息利率調整是以3月17日為界，銀行對之前放貸的老客戶，從明年1月1日才開始執行新的罰息標準，因此這部分老客戶目前并不受影響。
上調后有升有降
記者注意到，雖然各家銀行均采取了罰息利率上幅30％至50％的舉措，但產生的實際結果是，相比較以前萬分之二點一的標準，各家銀行的罰息出現了差異。
以中行為例，該行對新客戶會按合同上的貸款利率為基準，上浮30％以后，再折合成日利率，就是罰息日利率。舉例來說，貸款合同中的利率為5.51％，如果上浮30％，那么逾期年利率就是5.51％×（1＋30％)＝7.163％，折合成日利率即為0.19897‰(1年按360天算)，比調整前萬分之二點一的日利率要低。
建行、農行與中行的規定基本類似，也是按照貸款合同利率，不同之處在于存在浮動空間，兩家銀行會根據客戶不同，確定30％至50％的上浮空間。比如農行視客戶情況，按5.51％的合同利率標準上浮50％后，產生新的逾期年利率為5.51％×（1＋50％)＝0.8265％，折算成日利率則為0.2295‰，較以前萬分之二點一的罰息利率略漲。
此外，我市股份制銀行調整罰息標準后，也存在較大的差異，比如深圳發展銀行、中信實業銀行均按合同利率上浮50％后，得到的罰息利率與農行一樣，略高于萬分之二點一；民生銀行則按房貸合同上的利率上浮30％來執行，計算結果與中行一樣，低于以前萬分之二點一的標準。
罰息有多有少
以王先生在某銀行申請了50萬元的10年貸款為例，他每月所繳本息5429元，其中本金為4167元，如果他在當月指定還款日后的30天后還款，按過去0.21‰的日利率算，罰息為4167×0.21‰×30＝26.3元；如果按照現在0.238‰日利率算，罰息為4167×0.2295‰×30＝28.7元，比原先多繳2.3元。
相同的例子，如果王先生的貸款銀行采取的罰息利率較以前低了，比如成了0.19897‰，那么他30天后的罰息變成4167×0.19897‰×30＝24.9,比以前還少交了1.4元。
理財專家提醒市民，罰息利率調整后，無論較以前罰息多交還是少交，最好每月能按時還貸款，因為這不僅僅是罰息的問題，它關乎個人的信用記錄。
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