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受央行宣布提高房貸利率影響，南京這幾天到銀行提前還房貸的人明顯增多。本來(lái)以為暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)的提前還貸熱潮，讓有些銀行應(yīng)接不暇。
3月中旬央行宣布新的房貸利率。5年期以上個(gè)人住房商業(yè)貸款利率下限變?yōu)橘J款基準(zhǔn)利率6.12%%的0.9倍，也就是5.51%%，比此前執(zhí)行的優(yōu)惠利率5.31%%高0.20個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房公積金貸款利率也相應(yīng)微幅上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，其中5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.23%%
調(diào)整為4.41%%。
銀行工作人員介紹說(shuō)，目前出現(xiàn)提前還貸高峰的主要原因是很多人對(duì)這次利率調(diào)整的政策不太了解。對(duì)于在今年3月17日前已經(jīng)發(fā)放了房貸的客戶來(lái)說(shuō)，今年仍然按照以前5.31%%的“老利率”還款，新的還款利率要到2006年1月1日才執(zhí)行。其實(shí)，對(duì)于這部分老客戶來(lái)說(shuō)，到年底前提前還貸也不遲。
銀行提醒，如果手頭有足夠的資金，暫時(shí)又沒(méi)有合適的投資方向，提前還貸可以少付利息，但是一定要算好賬。貸款不到一年提前還貸，多家銀行會(huì)收取一定的“違約金”。據(jù)了解，有的銀行收取一個(gè)月的利息，有的銀行則等同于違約天數(shù)的利息，而有的銀行即使提前還貸也要將第一年的利息全部收足。如果有資金投資在股市、國(guó)債或者基金上的，就更要打好算盤(pán)，如果投資的受益高于利率調(diào)整后還貸支出，不必“拆東墻補(bǔ)西墻”。（陳炳山 呂妍）新華日?qǐng)?bào)
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