|
中國經濟社會如今形成了經緯分明的兩大關注點，房地產市場要它冷，卻一下子冷卻不下來，而股市要它熱，卻怎么也熱不起來。
市場發展有著巨大的慣性，不是一下子急剎車所能停住的，只能像開車那般，通過油門和剎車的靈活操作，使車輛平穩行駛。
房市和股市是兩種性質完全不同的市場，房市的熱與股市的冷兩者沒多大相關性，即便房市冷了下來，也未必會有多少資金會沖到股市中去，人們喜歡用長期投資和短期投機來形容人們的經濟行為，似乎長期的一定是投資，短期的一定是投機，其實未必。股市最適合短期，今日買進，明日就能拋出，簡單明了，不像房市，買進、賣出還有一大堆羅嗦的事，以股市的長、短期而論，股市倒是短期投機，而房市中人倒是長期投資，有多少人買了房子，今天買進，明日拋出的？至于股市中的“長期投資”者虧損累累，那是沒投機好，想投機不料套牢，且越套越深，市場開著天天可以止損，結果變成了“長期投資”者，這與房市中的長期投資者完全是兩碼事情。
對老百姓而言，衣、食、住、行，這是生存之本，房子是一定要買的，如果居無所，那才是社會問題，而且住的水準也要與經濟發展的水平與時俱進。而股票則是可買可不買的，對一個人，一個家庭而言，只要滿足了衣、食、住、行之后，有了閑錢就可以買股票了，所以，硬將股市的冷和房市的熱扯在一起，真是沒什么意義。
經濟生活中，冷下去容易，熱起來很難。這如同做股票，10元的股票跌掉5元，跌幅叫作50%，而5元的股票要漲到10元，那漲幅就是100%了，見過了100%，再看到50%，好像感覺上少了許多。同理，5000元一平方米的房漲到了1萬元一平方米，叫作漲了一倍，這是平穩市場的價格，一旦大家都拋，就不是這個價格了，如果1萬元買入的房子跌到5000元，盡管跌幅只有50%，但其后果恐怕比股票套牢還嚴重，因為股市經過十多年的整治已杜絕了信用交易，任何一家券商已不能借錢炒股，老百姓賠的是自己的辛苦錢，而如今的房市是個信用交易市場，以股市眼光看，30%的首付無疑是1比2以上的透支，一旦房市價格下瀉，相當一部分人將變成負資產者并可能累及銀行。
調控市場是門科學也是門藝術，猛踩剎車和猛踩油門都解決不了問題，它需要有博弈的智慧。
| 
