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信報訊（記者甄世宇）建設銀行將個人住房貸款原定執行的基準利率調低10％，但否認迫于壓力調低貸款利率。銀行人士表示，出于技術原因對現有客戶從明年1月1日起實行下限利率對銀行最簡單易行，也是各家銀行最有可能選擇的方案。
昨天，有媒體報道建行迫于市場壓力將房貸利率調低10％，以同農業銀行、工商銀行和中國銀行等其他三家國有銀行保持一致。隨后，建行北京分行否認了媒體的這種猜測，
稱這是該行第一次確定并公開新的房貸利率。此前媒體通過客服電話了解到的將執行基準利率的說法在實際操作中并沒有執行。而從今天起，建行北京分行發放的新貸款將按照最新公布的利率標準執行。
建設銀行北京分行決定，自即日起，區分不同的產品和客戶，實行差別化的利率，最低下浮幅度為人行規定的下限，即10％。
建行將依據客戶的信用狀況以及信用記錄，對于購買第一套住房用于自住且資信良好的客戶，按人民銀行相應期限檔次貸款基準利率下浮10％，其中，5年期以上個人住房貸款利率為貸款基準利率6．12％下浮10％，即5．508％。
對購買第二套及以上住房、高檔商品房、別墅等執行較高的個人住房貸款利率，5年期以上個人住房貸款利率為貸款基準利率6．12％。
同一天，興業銀行也表示將對一般客戶實行下限利率，而對購買高檔住房、豪華別墅以及投資用第二套住房的風險客戶可能適當提高利率。
截至目前，北京地區已經公布新貸款利率的各家銀行都執行了央行規定的下限利率。
一位多年在銀行從事個人金融服務的人士向記者坦言：“對新簽貸款合同的客戶銀行可以根據其風險和信用狀況靈活確定利率，但是對于從明年1月1日起才調息的現有客戶，各家銀行都還沒有制定出具體的操作細則。”她認為，此次央行將房貸利率上限放開，由銀行自主定價，不再像以往一樣“一刀切”是利率市場化邁出的重要一步，但是“銀行現有的計算機系統很難支持對老客戶的差異化利率管理，總不能由人工按新的差異化標準逐個對老客戶重新評價給出相應的利率，因此對老客戶統一實行下限利率對銀行來說成本最低，最簡單易行，也是各家銀行最可有能選擇的方案。”
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