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央行取消個人房貸優惠利率的消息一出，昨天國內房地產行業上市公司股價大幅下跌。觀察人士指出，該消息在短期內會打壓房產類公司股價，并牽連與房產相關的行業板塊，但對銀行股的影響有限。
近期國內頻頻采取措施為房地產市場降溫。昨天，央行第二次利用利率杠桿調控市場，發布有關“調整商業銀行住房信貸政策和下調金融機構超額準備金利率”的通知。
受上述消息影響，房地產類上市公司紛紛受到打壓，相關股價跌聲一片。昨天，萬科A股（000002）跌4.01％，收于5.27元；萬科B股跌6.53％，收于5.01美元；金地集團（600383）跌3.38％，收于10.02元。棲霞建設（600533）跌9.08%；海鳥發展（600634）更是跌停。地產板塊遭遇利率變動“沖擊”，短期走勢不容樂觀
早報記者 高劍平 圖 李蜂 制圖
在港上市的內地地產股也未能幸免于難。中國海外發展(0688.HK)跌1.6%，華潤置地(1109.HK)跌3.3%，北京北辰實業(0588.HK)跌0.6%。
值得注意的是，由于央行表示，新的措施將應用于一些地產價格上漲一直過快的城市和地區，因此房地產業務集中在上海的上市公司跌幅更大。上海置業(1207.HK)跌4.6%，上海復地(2337.HK)跌幅達3.0%；世茂股份（600823）跌8.8％；陸家嘴A（600663）跌3.93％；新黃浦（600638）跌4.57％；上海新梅（600732）跌6.56％；中遠發展（600641）跌5.8％。
招商證券分析人士指出，除了主營是房地產的上市公司股價受到打擊之外，與房產相關聯的上游行業也將受損，包括鋼鐵、有色金屬、建材建筑、施工工程、機械、家用電器等相關行業也將受到一定的沖擊。不過這些行業所受的實際影響應當比較有限，昨天更多的是因為市場出現的恐慌性拋盤。
昨天上證綜指繼前日頹勢后再跌12點，收于1243.47點。
觀察人士指出，超額準備金（備付金）利率下調對銀行類上市公司的盈利影響有限，昨天銀行板塊也沒有受到重創。浦發銀行、民生銀行、深發展A等個股都處于盤整階段，僅隨大盤小幅下調。分析人士指出，從公布年報的浦發銀行看，備付金利率下調影響盈利10.38％，大約折合每股收益0.05元；民生銀行的備付金較少，受此次利率調整的影響較小。此外，備付金利率大幅下調后，商業銀行若增加其他盈利資產，完全可以彌補備付金利率下調的不利影響。
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