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富爸爸有了中國版 好書啟蒙劉建平稱愛闖才會贏


http://whmsebhyy.com 2005年01月22日 15:23 廣州日報大洋網

  劉建平:海歸人士,曾歷任幾大國際通信公司的經理。在匯市、股市、房產全面出手并屢屢獲得成功的他,最近剛被評為“瑞泰中國理財創富之星”。對于自己并不是很長的投資理財之路,他總結為看大市賺大錢,看小市賺小錢。

  有媒體送了我一個稱號“上海富爸爸”,那是因為我理財的成功曾經大受《富爸爸窮爸爸》一書影響。有人說過,人的收入要分為被動收入和主動收入兩個部分,主動收入就是
正常的工作收入,而被動收入就是如房產、外匯等投資理財組合。個人理財也因此而被分為了不同階段,40歲之前應該以工作收入為主,而四十歲之后則是以被動收入為主。書上這樣說,我也是這樣做的。

  看書“看”出的理財思路

  學通訊專業出身的我畢業幾年后,在一家知名的國際通訊公司任區域技術中心經理,這在當時可是讓很多人羨慕的職業。然而,2001年5月,公司業務出現了收縮,這時的我才第一次明白了什么是迷惘,很快就選擇了退出。“賦閑”在家的5個月里,我一邊準備開公司,一邊讀書,一下子就被一本叫《富爸爸窮爸爸》的書吸引住了。結合身邊的例子,我突然理解“富爸爸”不能只是在工資和供房供車之間忙碌不停的“月光族”,而應該關注投資理財和被動收入的獲得,自己的生活和理財方式似乎也到了該改變的時候。

  投資房產37萬賺了75萬

  不是金融專業科班出身的我開始時只能依葫蘆畫瓢,按照分散風險的理論把公司給的補償金和自己的積蓄200萬元平均分配到了房產、股市、匯市和實業投資,開始了個人投資理財的第一步。或許是天生的投資眼光,或許是對政策的敏感,很快,房產投資就讓我初嘗了理財成功的喜悅。

  那個時候,上海的房產尤其是一些原本看好的外銷房價格一路下跌,正好,我聽說內外銷房可能要并軌的消息。意識到房產升值的可能性很大,經過考察我發現一套吳興路上的外銷房價格只有1000美元/平方米,而之前價格最高時曾達到2800美元/平方米,我付了三成的首期37萬元,貸款70%買下了第一套投資房。兩個月后,國家內外銷房并軌,價格升至1800美元/平方米,我將房子以1700美元/平方米賣出,輕輕松松賺了75萬元。

  第一步的成功讓我有了信心,不久我又瞄準了新的方向———法院拍賣的抵押房,那段時間,這種房產往往都是八折賣出,即使除去10%的其它費用,也會賺上10%。果然如我所愿,手中的一套抵押房又賺了20多萬元。

  匯市投資漲了80%

  很多人奇怪不是專業出身的我為何屢屢獲得成功。其實很簡單,看準大市才能賺大錢,看小市只能賺小錢,而且還有一定的風險。匯市的投資成功也是一樣,剛開始投資外匯的時候,很多人還很看好美元,但是因為自己的留學和工作經歷,我覺得美元走勢要看總體的經濟形勢和政策導向,下跌將是大勢所趨。于是我把美元全部換成了澳元,結果漲了80%多。

  說我的投資沒有失敗的時候嘛,當然不是。有成功就有失敗,在國內A股市場的投資上我曾經遭遇過“滑鐵盧”。由于對大市的把握不足,當初投進股市的30多萬元資產如今已經縮水到了15萬元,在一波小的反彈行情之后我只好忍痛收手。

  我是一個不太安分且有些愛冒風險的人,對于國債等品種興趣不大,因為收益少,風險總是和收益成正比的,趁著還算年輕,我還想再闖上一闖。有句話說得好,該出手時就出手。(文/圖/表記者胡巧娟)


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