他主動投資她被動理財 同樣收獲緋紅2004

　　“理財”，成為2004年百姓經濟生活的亮點，形形色色的民間理財人物應運而生，其中不乏收益斐然者。他們或默默無聞或小有名氣，生財之道也各有千秋：有的步步盤算，“功夫”了得；有的卻一不小心就捧了個“大元寶”。本期我們采訪了“主動理財”和“被動理財”中很有成就感的3位普通人士，體味一下他們不一樣的理財經歷。

　　出擊換來“第二桶金”

　　身為自由撰稿人的文濤(化名)的“第二桶金”，指的是投資商鋪所得。

　　文濤喜歡將自己描述為股市中人。他在股市中摸爬滾打已10年。第一桶金自然來自于股票。就像一些成功股民經歷的那樣：不在意地買進100張認購證，然后又將資金鎖定在轉配股，接下來是勇敢地在B股對境內居民開放之前滿倉吃進B股。一路辛苦下來，10年忍耐堅持，“市值”膨脹超過當初幾萬元投入的100多倍。

　　現在大家都清醒地知道，3年之前房產在底部，而股市是頭部。當然，文濤當時也不是腦子特別清楚，否則就將股市資金一下子全部轉戰商鋪，現在該是幾千萬元的身價了。正因為股票“讓我歡喜讓我憂”，所以，文濤的股市資金是分批退出的。除了自住一套外，他用撤出來的資金，3年之中陸續投資了3處住宅，過上了房東的幸福生活。

　　智者千慮，必有一失。一年半之前，文濤經歷了一次真正意義上的大戰敗。當滬市B股從200多點被腰斬至100多點時，他又將2000多點A股退出來的余下資金，全部押寶在一只股票———鳳凰B股(資訊 行情 論壇)上，賭B股大盤的短線搶反彈。當時市道還是投機占上風，但價值投資已初露端倪。買進后該股即一路走下降通道。半年后，當價值投資理念已普及時，文濤的鳳凰已變為烏鴉，股價從0.60美元跌到0.40美元。

　　這時一個大膽的也是熟慮的想法冒了出來。“何不暫別股市，把股市資金全部轉出，在房產上升通道中進軍商鋪？”

　　文濤向記者拋出了他的房產投資之“磚”。俗話說，一鋪養三代。長線投資中，商鋪是佳品。東南亞金融危機中，商鋪遠比住宅房抗跌。商鋪租金也高于住宅房3成以上。按一般推算，商鋪中長線的年均升值在10%以上，加上租金年回報率為9%左右，它的復合成長性每年應在約20%。

　　接下來的事就是“割肉”。文濤描述割肉的情形還有些唏噓。“那天早上，大戶室只我一人，顯得特別孤獨冷清。由于行情低迷，接盤稀少，我的幾十萬B股鳳凰持續2個多小時才出盡，該股當天的成交量的三分之一是我的貢獻。當即核對下來，投資損失近100萬元，活生生地‘割去了我一條大腿。’”

　　帶著股市空倉后少有的輕松感，一年前，帶著拋B股的資金及另外拋出一處住宅房的錢，文濤終于拿下了近300平方米的“鋪王”。因為它位于上海一個衛星城的最中心，是人流和車流的集聚地。當然由于是新城，人氣的匯聚還需一個過程，從“生”至“熟”應在3年以上。不過，現在市場給予的估值已是比買入價上漲50%以上。相比市區內環線以內動輒每平方米三五萬元的價位，文濤相信自己的“潛藍”鋪子還能走很長的一個上升波段。

　　點評：文濤嘴里一直反復咀嚼著巴菲特的一句話：投資和賺錢是很充實、快樂的。但他一直認為，投資市場是風水輪流轉。當前股市雖弱勢，而成熟市場的歷史告訴我們，歷經戰爭和股災，股票組合投資的收益要大大高于房產升值。也許不久的將來，他的第三桶金又將在股市中挖掘……

　　一不小心成“千萬富姐”

　　聽過盛燕(化名)投資經歷的人，都會覺得這是現代理財中一則令人驚羨的故事。因為她跨出的為數不多的幾小步，都恰到好處地踩到了機遇的點上。去年，盛燕的財富實現了質的飛躍：一套原本200多萬元的房子漲到了近千萬元，她于是一不小心就當上了“千萬富姐”。

　　從200多萬元到1千萬元，只有不到2年的時間，和盛燕首付近160萬元相比，她的年收益率達到了150%。之所以說“不小心”，盛燕笑稱，當初買入這套房子絕對不是出于投資目的，只是作為如今的婚房。

　　今年才結婚的盛燕其實已年屆不惑。說起自己獨自完成的“原始資本”積累，盛燕很有些自豪。她出身于軍人家庭，18歲時遵循家庭傳統也成為了一名軍人。退伍之后，盛燕分配到上海一家國企，擔任人事工作。那時，正值中國證券市場剛剛萌芽，上海作為兩大萌芽地之一，很快就吸引了一批有先見的投資者。盛燕就是在那個時候，通過購買股票認購權證淘到了第一桶金。“當時在資金上我還是得到了家里的支持。雖然投入不多，但等到我把父母的資金還掉時，收益已經翻了幾番。”

　　和文濤一樣，盛燕的第二桶金來自于B股。這要有賴于她后來從事的職業生涯：在國企呆了近8年之后，盛燕跳到了一家外企。她特殊的軍人背景和良好的素養在外企中備受歡迎，從行政職員到如今的人事總監，盛燕的事業一直是相當順利。“1999年時，我被公司派到美國總部培訓半年，回來后手里有了一堆美元。當時炒外匯不像現在渠道很多，我就索性放到了股市，換成了B股。2000年B股開始有上升的趨勢，聽了一位朋友的建議，我又從同事那里兌了不少美元追加到B股當中。2001年，果然迎來了B股的井噴。”

　　說起及時從B股撤離，盛燕覺得自己真是萬幸。當時父母一直在催促她成家，于是盛燕決定先把房子買了再說，這樣至少給家里一個穩定的感覺。2001年6月，在B股顯露漫漫跌勢跡象之初，盛燕已經全身而退了。

　　第二年，北外灘開始陸續出現一些新樓盤，幾乎沒有考慮，盛燕就將目光鎖定在這一區域。2002年初，她終于如愿以償買到一套江景房，近230平方米。“當時一下子拿出這么多年的積蓄，還是下了很大決心。不過我實在太喜歡和東方明珠(資訊 行情 論壇)近在咫尺的感覺，盡管當時價格比開盤時已經升了4000多元，我還是執意買下了。”

　　就是這套北外灘的臨江樓盤，在2003年底開始了大幅的價值攀升。“10月份，看見晨報上報道，我們的樓盤已經出現每平方米5萬元的房價，位置和我的不相上下呢。”盛燕提起當時選擇了風景最好的“口岸”，

　　很有成就感。“現在不斷有中介打電話來問我要不要賣房，不勝其擾了，我就開個1500萬元的天價讓他們知難而退。不過至少現在我還沒有賣房的打算，感覺這樓盤還有升值的空間，因為即使是北外灘，這里的江景也是獨一無二的。何況我自己也太喜歡這套房子了。”

　　對于許多朋友戲稱她為“千萬富姐”，盛燕只是含笑，“只要房子沒有兌現，我也只把這個‘千萬’當作紙上富貴。要從理財角度來講，我就覺得結果太超乎想象了。”

　　點評：其實把盛燕完全歸于“被動理財型”可能對她有點不公平，因為她邁出的幾步投資路，事實證明都很有遠見。只不過按盛燕的話講：當初多是從個人實際角度出發，并沒想要通過投資來獲取多少回報。也許正因為這種心態，盛燕的“點”不僅踩得很準，抽身也是恰到好處。她一直強調一句話：我真正的理財目標還是打理好我的職業生涯。

　　網絡造就另類老板

　　楊小姐如今是某網上店鋪的鉆石級賣家了，月收入輕松突破5位數。回想網絡給她的生活帶來的改變，竟是如此的真切。

　　◎ 懵懵懂懂當老板

　　小楊以前總是沉浸在購物的樂趣中，不知不覺，自己的那個足足有8個平方米的衣物間里面竟然塞滿了，成了倉庫。當她嬉皮笑臉的準備侵占媽媽那個更大的儲物間的時候，媽媽連連搖頭地說：“你是準備開個服裝店嗎？你什么時候能穿掉這么多的衣服？”說者無意，聽者有心，小楊真的就去易趣網“考察”了。不看不知道，原來有好多的網友已經開始了他們的網絡買賣了，自己為什么不試試？從此，小老板的夢從此在她的心里扎根了。

　　父母的臉上都是疑惑，大大咧咧的小楊能夠對這個新興的事物保持多久的新鮮感？可是她還是對這個網站充滿了興趣，連學帶看，很快，她的網絡小店開張了，第一批東西總算“閃亮登場”，雖然去年網上開店的人還沒有像現在這么多，雖然那時連編輯照片的photoshop都不會用，但是，竟然也迎來了第一批顧客。服裝不比其他商品，面料、尺碼一樣都不能馬虎，就是這樣，小楊慢慢意識到，原來網上開店還真的是一點都馬虎不得呢。

　　◎ 開店也能改性格

　　小楊至今還記得，因為一次小小的粗心，帶給她和兩位顧客的不小麻煩。由于服裝總是存在著尺碼的問題，有一次發貨時沒有仔細核實，結果一個要小號衣服的顧客被寄了一件大號的。收到貨的顧客非常生氣地和小楊理論，小楊連連向人家道歉，整整多花了一倍的送貨郵寄費用和時間，總算彌補了這個過失。

　　如今，小楊的生意做得是越來越大，但是一切都打理得井井有條，朋友都大惑不解：沒有想到，大大咧咧的小楊，竟然能做這么細致、繁瑣的事。可是，有哪項工作要干好會不煩心呢?小楊坦承，現在無論她的心情如何，她都要處理好這些小事情，因為她知道，要什么樣的生活完全由態度決定。網絡買賣讓小楊學會了不再馬虎，也改變了她的生活態度。小楊最常說的一句話就是：“要將我的網絡生活進行到底！”

　　點評：和前面兩位的理財經歷相比，小楊介乎主動與被動之間，更貼近我們中的大多數。其實理財本身也不是什么深奧的學問，也不一定非要跟證券、期貨、外匯、國債等望而生畏的詞語來個親密接觸。有空做做家庭財務賬本、用銀行卡也來個貨比三家……生活中遍地皆可理財。

　　(晨報記者 范恩潔 劉志飛)