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央行的加息還是讓不少市民勒緊“錢袋子”先還房貸。來自工行、建行、中行等多家商業(yè)銀行房貸部的消息表明，雖然提前還貸的具體筆數(shù)不易統(tǒng)計(jì)，但是提前還貸的數(shù)量還是比較明顯。民生銀行北京按揭中心負(fù)責(zé)人表示，民生去年11月來提前還貸的客戶增加了10%。根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)前后，由于一些單位發(fā)年終獎(jiǎng)或者分紅，手頭多了一定閑錢的貸款者，都會(huì)考慮還房貸，1月份有望迎來一個(gè)提前還貸的高峰。
銀行人士提醒貸款人，如果手頭有閑散資金，又沒有什么太好的投資方向，完全可以選擇提前還款來降低貸款的融資成本。但有兩類人不宜急著還貸：一是房貸已經(jīng)超過5年或者時(shí)間更長(zhǎng)的客戶，因?yàn)榇藭r(shí)一半以上，甚至80%以上的利息已經(jīng)還完，所剩還款項(xiàng)主要是本金，提前還貸意義不大；二是如果您有投資創(chuàng)業(yè)的其他機(jī)會(huì)，就沒必要提前還貸，因?yàn)殂y行一般商業(yè)貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房貸利率，再貸款不劃算，或者您有其他投資機(jī)會(huì)，能拿到超過5%的收益，也沒有必要急著還款。
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