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國開行、建行一季度率先推出各自產品，涉基礎建設及住房貸款
本報訊（記者陳光）銀監會有關負責人日前透露，銀監會和中國人民銀行正在聯合起草資產證券化相關規則，即將上報國務院，預計該規則明年年初出臺，具體產品也將在明年一季度推出。
據悉，國家開發銀行和中國建設銀行將率先推出各自的資產證券化產品，開發銀行推出的將是基礎建設貸款證券化，建行推出住房貸款證券化產品，并以債券形式在銀行間債券市場發行并流通。
據該人士介紹，今后房地產金融的方式將會更趨多元穩定性，包括會采取像最近在香港股市發售的領匯基金等上市房地產信托基金的做法等。
中國證監會主席尚福林近日在“中國論壇：資本市場與公司治理”上明確表示，我國資產證券化的條件已經具備。尚福林表示，我國資產證券化條件已經具備是有事實依據的。其一，金融機構特別是國有商業銀行具有開展證券化業務的強烈內在需求。其二，擁有可以實施證券化的信貸資產。其三，我國資本市場的監管力度大大增強，各種市場中介服務組織逐步健全，機構投資者力量迅速壯大，市場法制環境和信用環境不斷改善，市場規范化水平明顯提高，從而為資產證券化提供了較好的市場基礎條件。
有專家認為，以規范的資產證券化方式處置不良資產，一方面有利于加快資產處置回收，開拓中國金融不良資產處置新市場。另一方面，不良資產證券化將進一步豐富中國資本市場固定收益類產品，有利中國資本市場的健康發展。
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資產證券化實際是通過發行債券或者信托把資產的未來現金流在現在體現出來，是一種20世紀70年代興起于美國的金融創新產品，目前已經占美國整個債務市場的三分之一。2000年中行和建行的住房按揭貸款資產證券化設計方案，2003年的華融資產管理公司132億元不良資產處置信托證券化項目等等，標志著國內商業銀行在資產證券化方面已取得實質進展。
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