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本人現(xiàn)年27歲，已結(jié)婚，5年內(nèi)無(wú)生育計(jì)劃，夫妻都在外資企業(yè)工作，現(xiàn)有商品房一套，價(jià)值30萬(wàn)元(已供斷)，若用于出租，以目前的行情估計(jì)可租1200元／月，現(xiàn)本人有人民幣10萬(wàn)元，全部用于炒股，另有公積金5萬(wàn)元打算用來(lái)投資房產(chǎn)。家庭年收入9萬(wàn)元，年支出2萬(wàn)元。另外，單位已經(jīng)為本人和我太太購(gòu)買了多份保險(xiǎn)，我自己還多購(gòu)買了兩份投資連結(jié)壽險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)已包含在年支出中。希望能夠通過(guò)更進(jìn)取的投資，在今日焦點(diǎn)：廣告若干年后，達(dá)到每個(gè)月只需要投資就產(chǎn)生5000元的現(xiàn)金流，請(qǐng)專家給予理財(cái)意見。
一讀者理財(cái)顧問(wèn)：朱仁慈
理財(cái)分析：由于該家庭年輕無(wú)負(fù)擔(dān)，要實(shí)現(xiàn)若干年后投資收益達(dá)到5000元／月的目標(biāo)，應(yīng)采取進(jìn)取型投資規(guī)劃，但要承擔(dān)一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。趁現(xiàn)在收入較高，沒(méi)有后顧之憂，加緊投資和積累資本，則兩三年后投資收益將會(huì)漸見成效，不但可以達(dá)成投資收益目標(biāo)，而且還能賺取更多的住宅或商鋪等物業(yè)，實(shí)現(xiàn)軟硬投資雙豐收。
理財(cái)建議：1、將現(xiàn)有住房出租，以目前的行情租金為1200元／月。
2、公積金購(gòu)房出租。購(gòu)房25萬(wàn)元，15年按揭月供1500元／月，出租1200元／月。先取得5萬(wàn)元公積金交首期款，以后每半年提取一次(假設(shè)每人500元／月)。
3、增加證券投資。已投入股票10萬(wàn)元，兩年內(nèi)每年增加5萬(wàn)元投入，達(dá)到20萬(wàn)元股本，若按照4%到5%的收益率計(jì)算，可獲得月平均收益1000元。
4、投資實(shí)業(yè)經(jīng)營(yíng)。一次性投入5萬(wàn)元(或分期付款)投資相對(duì)小型的商鋪，謀求與行內(nèi)人合作，切入點(diǎn)要恰當(dāng)，求新而求穩(wěn)，可走一鋪多種經(jīng)營(yíng)路線。最重要的是結(jié)合自己的管理專長(zhǎng)和合作者的條件，選好項(xiàng)目、地址、合作人，那么每月凈賺2000元到3000元是不難的。
5、逐年增加存款儲(chǔ)備。上述投資之外的剩余資金留作存款儲(chǔ)備。將家庭固定收入和各種投資收益加起來(lái)，第一、二年分別有3萬(wàn)元的存款積累，第三年可有8萬(wàn)元儲(chǔ)備，第三年后則有14萬(wàn)元儲(chǔ)備。屆時(shí)如果收入狀況不穩(wěn)定或有所下降，則保持這筆存款，若經(jīng)濟(jì)環(huán)境看好，收入穩(wěn)定或有所提高，則可以考慮加大投資力度或?qū)ふ倚碌耐顿Y領(lǐng)域。
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