糾纏不清的不僅是感情 同居理財一清二白很難

　　編者按

　　開始是“我愿意每天幫你買早餐”，最后是“多么痛的領悟，你曾是我的全部”。從最初的浪漫到最后的辛酸，同居一族分手時，糾纏不清的不僅是感情，還有雙方的財務關系。

　　小王和女友同居還買了房，日常開支不分你我，存折也是一個。但雙方畢竟不是法律意義上的夫妻，小王擔心如果出現感情危機，錢、房子和債務怎么辦？俗話說，清官難理家務事，但從今天起，本報理財版將陸續教你處理兩性間的理財關系，敬請留意。

　　記者：小王和女友同居已有兩年，還一起買了房。為買房小王用了父親給的10萬元，向朋友借了5萬元，單位給的一筆購房費也投了進去。剩下的35萬元兩個人一起供了6個月。日常開支基本不分家，存折也是一個。但是小王擔心萬一出現了問題，錢、房子和債務該怎么辦呢？

　　財產分割是爭議焦點

　　彭虹：同居最突出的法律問題就表現在財產分割上�，F行婚姻法對未婚同居及其財產的處理沒有明確規定，相關的規定就是：“解除非法同居關系時，同居期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理�！币话阏f，同居中財產登記在誰的名下就認定是誰的，除非有反證才能分割。盡管小王是婚前購買的房子，但兩人共同出資償還銀行按揭債務，共同享有對房產的分割權。如果小王要求房產所有權，則需給對方一定的貨幣補償。同時，小王的借款及共同的存折構成同居生活期間的債權債務，雙方應共同享有和承擔。

　　陳震：像小王這樣，一旦感情出了問題，對房產只能依據共同投資來處理，按照各自的投資額計算各自所占的份額，小王父親的贈與應該歸小王個人所有，共同的借款雙方各自承擔一半。

　　郭揚：同居關系中財產登記在誰的名下就認定是誰的，債務也一樣，除非能夠證明借款是用于共同生活的，且出借人也認為是兩人共同借的或許才可作為共同債務。假如小王是以個人名義借款，從法律角度說只能由小王來承擔債務。不過該筆借款的使用也會形成相應的權益，如小王留有證據證明5萬元房產的投入是自己的，這就是屬于小王的權益。

　　共同投資風險較大

　　記者：能不能具體點，同居關系破裂后的財產分割一般都是怎么處理的？

　　彭虹：具體分割財產時，同居期間雙方共同所得的收入和購置的財產，一般按共有財產處理。同居前，一方自愿贈送的財產，可依贈與關系處理；一方向另一方索取的財物，可參照有關規定處理，即“借婚姻關系索取的財物，

　　郭揚：日常開支中已開支的部分很難做出區分，除非另有約定。而一般來說房產、汽車、銀行存折、公司股權和有價債券，原則上記名屬于誰的就是誰的。沒有記名的如古董等沒有協議就很難界定。

　　彭虹：兩人分手，首先應對財產進行清點估算，先確定哪些是私人財產或共同財產。其次，應確認每一項財產的產權。雙方會共同購置一些財產，如果當時沒有做任何約定，理論上講以誰的名義登記、落戶的，產權就歸誰，如房產、汽車、銀行存款、古董等。不需要登記的原則上誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的如家電等應通過協商，決定由一方完整地獲得該財產，另一方則獲得相應價值補償。

　　陳震：我曾處理過類似的案子，男方出錢，但以兩人名義購房，雙方均持有產權證和共有權證。后來感情破裂，男方想獨自處理房產，但女方認為房產有她一半。因此一定要進行共同投資的話，還是進行財產公證比較穩妥。還有聯名賬戶也可以減少這種糾紛，并且從

　　郭揚：如果銀行有聯名賬戶而同居雙方都可以使用的話，可以共同控制資金的支出。要注意細節，有的信用卡增加了附卡，據我所知，銀行要求主卡和附卡的持有人應有親屬關系，如果同居的兩人持有了信用卡的主、附卡，欠款由主卡持有人來承擔。

　　彭虹：可以對財產事先進行合理的約定與分割。在公共財產上進行劃分比較有意義，因為這些內容被物化，較容易舉證。再如，婚前購買房產時最好公證，明確所有權，或在

　　事先協議保留證據防范風險

　　記者：同居理財還是有不少風險的，您會給他們什么樣的建議和忠告？

　　陳震：小額的日常消費可以不斤斤計較，但對于大額的財產和投資即使不去做公證，也要注意保存好有關的單據，支付大額錢款時最好通過銀行轉賬的方式，留下交易證明。

　　彭虹：如果開始時雙方就對財產所有權進行約定，很多日后的糾紛就可以避免。