深圳試點(diǎn)征物業(yè)稅？還沒(méi)定

　　本報(bào)深圳訊 (記者鮑文娟) 近日，深圳成為開(kāi)征物業(yè)稅的試點(diǎn)城市的傳聞不斷。記者昨日從深圳市地稅局獲悉，深圳已經(jīng)成為我國(guó)對(duì)擬征物業(yè)稅進(jìn)行調(diào)查研究、草擬相關(guān)辦法的試點(diǎn)城市之一，但會(huì)否成為開(kāi)征物業(yè)稅的試點(diǎn)，還沒(méi)有確切消息。

　　[傳聞背景] 深房?jī)r(jià)上漲太快

　　國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月13日公布的調(diào)查數(shù)據(jù)指出，2007年第二季度，深圳房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲14.3%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格深圳上漲14%，均居全國(guó)第一。目前，深圳住宅新房供求仍比較緊張。

　　資料顯示，1～6月，深圳市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為264.17萬(wàn)平方米，同比下降22.47%。同時(shí)，深圳領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證后半年內(nèi)就轉(zhuǎn)手的住房占住房總套數(shù)的30.31%。一人購(gòu)買(mǎi)多套住房的現(xiàn)象在某種程度上存在。

　　[地稅回應(yīng)] 沒(méi)接到“試點(diǎn)”通知

　　記者了解到，深圳將在今年9月底前出臺(tái)土地增值稅匯算清繳辦法、二手

房?jī)r(jià)格評(píng)估辦法和

二手房土地增值稅征收辦法，通過(guò)稅收手段調(diào)控房?jī)r(jià)。

　　至于深圳會(huì)不會(huì)成為開(kāi)征物業(yè)稅的試點(diǎn)城市，還有待進(jìn)一步的確認(rèn)。記者昨日致電深圳市地稅局辦公室，有關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示目前并未得到確認(rèn)成為試點(diǎn)城市的通知。

　　其實(shí)，早在2005年國(guó)家財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾向新聞界透露，物業(yè)稅正在做模擬測(cè)算，不久將在國(guó)內(nèi)部分地區(qū)試點(diǎn)，深圳在首批確定的試點(diǎn)地區(qū)之列。

　　[專(zhuān)家有話] 開(kāi)征只是時(shí)間問(wèn)題

　　深圳地產(chǎn)研究員戴欣明博士認(rèn)為，從

房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍及交易量大的實(shí)情來(lái)看，深圳市必然會(huì)成為國(guó)家開(kāi)征物業(yè)稅的試點(diǎn)調(diào)研城市之一，開(kāi)征物業(yè)稅勢(shì)在必行。不過(guò)，戴欣明也表示，物業(yè)稅的征收只能起到微調(diào)作用，不會(huì)從根本上“動(dòng)搖”房地產(chǎn)商利潤(rùn)的產(chǎn)生機(jī)制。