根據1月份國稅總局《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，北京近日下發了《房地產開發企業土地增值稅清算管理辦法》地方細則，清算土地增值稅被正式提上日程。

　　據了解，該“細則”對清算對象、清算條件、清算申請與受理方法、清算審核、清算管理以及清算處罰等作出了詳細規定，對目前土地增值稅征繳混亂、界定難的現狀給出了解決標準。長遠來說可以擠壓房地產開發企業的利潤，對北京市場房價起到穩定作用。

　　另外，北京同時下發了《商品住宅土地增值稅核定扣除項目金額標準有關問題的通知》，其中明確規定，高層商品住宅(7層以上)、多層商品住宅(7層及以下)單位面積建安造價允許扣除金額標準分別為每平方米2263元和1560元。

　　對土地增值稅清算辦法的出臺，業界認為可以擠壓房地產開發企業的利潤，對北京市場房價起到穩定作用。

　　中大恒基不動產營銷董事長劉益良認為，該清算管理辦法，對清算各環節都有了明確界定，同時，與今年1月國稅總局出臺的《通知》和5月北京地區的《清算管理辦法》細則相比，該清算辦法細則中新增、完善了很多條款，這對抱有僥幸心理的

　　記者 陸昀 29日北京報道