□本報(bào)記者 李和裕

　　“真的是很突然，弄得我們不知道該怎么辦了�！弊蛱焐虾Ｐ�布從嚴(yán)征管二手房交易個(gè)稅的消息一出，真是“一石激起千層浪”，房產(chǎn)中介、售房人、購房者等二手房市場參與方都顯得有些慌亂。

　　據(jù)記者了解，在昨天個(gè)稅強(qiáng)征通知曝光首日，上海各區(qū)房地產(chǎn)交易中心的“反應(yīng)”不一，部分區(qū)域已經(jīng)開始正式執(zhí)行，而尚未落實(shí)的一些區(qū)域則出現(xiàn)辦理二手房交易過戶排長龍、市民紛趕“末班車”的情況。

　　記者調(diào)查，雖然從通知曝光當(dāng)日的信息看，這次上海個(gè)稅強(qiáng)征幾乎沒有“緩沖期”，但由于事發(fā)突然，各區(qū)在具體執(zhí)行上也顯得有些態(tài)度“搖擺”。如在前天率先掛出通知并稱即日執(zhí)行的盧灣區(qū)

房地產(chǎn)交易中心，記者昨天卻發(fā)現(xiàn)通知已經(jīng)被取下，交易中心的工作人員則表示還沒有執(zhí)行新規(guī)�！肮烙�(jì)是市場反響太強(qiáng)烈，想看看其他區(qū)情況再說�！庇性诒R灣區(qū)從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人這樣表示。

　　還有如靜安區(qū)，據(jù)稱也是因?yàn)榉错憦?qiáng)烈，在一些市民提出異議后，昨天上午靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心并沒有落實(shí)，但到了中午卻宣布開始執(zhí)行了。類似情況的還有徐匯、南匯等區(qū)縣。又如長寧區(qū)，因在通知沒有出來前，就對

二手房交易個(gè)稅征管得很嚴(yán)格，需要經(jīng)過稅務(wù)部門審核評估等，所以個(gè)稅強(qiáng)征消息出來后，基本沒有受到影響。

　　而在那些尚未落實(shí)的區(qū)域，趕“末班車”的情況昨天則相當(dāng)明顯。如在浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，記者就見到了一片“人�！�，其中許多人都是得知消息后急忙來辦理二手房交易手續(xù)的�！拔疫�什么都不知道呢，一大早就被中介叫過來趕快辦手續(xù)�！币晃焕喜�表示�！拔覀儾坏貌辉缱龃蛩悖�雖然一些區(qū)域仍維持原狀，但不排除很快會按通知執(zhí)行的可能性，所以第一時(shí)間去辦也是為了避風(fēng)險(xiǎn)�！辈簧俜慨a(chǎn)中介都這樣表示。

　　此外，對于個(gè)稅強(qiáng)征可能對上海二手房市場造成的影響，在目前通知尚未全面執(zhí)行、市場“消化”情況尚不明朗的情況下，市場人士也顯得比較謹(jǐn)慎。易居臣信業(yè)務(wù)總監(jiān)祁峰認(rèn)為，上海這次的通知只不過是對去年國家征收個(gè)稅政策的嚴(yán)格貫徹執(zhí)行，“政策的先期作用其實(shí)在去年8月就已發(fā)揮，目前

上海樓市以自住需求為主，投資客的獲利空間已相對較小，征收買賣差價(jià)20%的與征收總價(jià)1%-2%，兩者金額已基本趨近，所以原則上對于二手房市場的影響還是相對較小的。