公積金貸款利率上調

　　上調幅度0.18% 購房人擔心“溫水煮青蛙”

　　本報訊(記者李海霞)在中國人民銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率0.27個百分點的同時，國內個人住房公積金存貸款利率也同步做了調整。其中，個人住房公積金貸款利率上調0.18個百分點，五年期以下(含五年)從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%。

　　對于這次公積金存貸款調息，多數業內人士與購房人認為，對購房人的影響不過是“溫柔一拍”。如30萬元15年的公積金貸款，利率增加0.18%，意味著利息共增加5002.33元，再分到每月，也就27.79元。

　　“鏈家地產”副總經理金育松認為，加息表明政府不希望用“太猛的藥”，對

　　許多購房人現在最關心的是以后還會不會繼續加息。2002年在亦莊用公積金貸款買房的徐先生說:“這兩年連著加息，加的我都怕了，如果再有兩三次加息，對我來說，負擔就由‘量變’變為‘質變’了，我就夠戧了。”

　　經濟學家尹中立博士說，這次加息提醒購房者，一定要注意利率成本的問題，在一個利率上升的空間中，不要按照現有的收入情況來決定是否買房，如果工資不足以支付月供，會有更大的風險。

　　另據了解，從2004年10月首次加息，5.76%的商業貸款利率水平上漲到現在的7.11%，公積金貸款也歷經5次“溫水煮青蛙”，短短兩年時間，購房人除了承受高

　　算賬

　　公積金貸款加息前后比較

　　貸款額30萬元，期限15年，等額本息計算法。

　　利率　月還款　利息總額

　　加息前4.59% 2308.81 15584.72

　　加息后4.77% 2336.59 120587.05

　　增加　0.18% 27.79 5002.33