目前提請十屆全國人大五次會議審議的財政預算報告中，首次提出將“研究開征物業稅的實施方案”。

　　物業稅，通常被稱之“不動產稅”或“地產稅”，是抑制房地產價格增長過快的一種有力的稅收杠桿工具，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值波動而定。

　　近年來，國內大中城市的房價呈現邊調控邊走高的態勢。數據顯示，2006年國內70個大中城市房屋銷售價格上漲5.5%，其中北京房價一度走出了連續7個月呈兩位數的增長勢頭。房價過高，已成為社會各界反映較強烈的一個問題。

　　面對這種情況，兩會召開以來，有些代表委員呼吁研究出臺物業稅，期望物業稅能成為房地產業發展的“穩定器”。

　　“物業稅的開征將對房地產市場產生較大影響，以前物業稅一直處于探索階段，財政預算報告現在如此表示，應該說邁出了很大一步。”

　　不過，由于目前國內還沒有明確提出征收物業稅的具體實施細則和措施，物業稅開征的實施方案尚不明朗。因此，對物業稅在何時開征？將對房地產業帶來多大影響等一系列問題，還存在一些爭議。

　　一些代表委員認為，開征物業稅對調控房產市場值得期待，但它同時是個復雜工程，需要找到恰當的平衡點方可實施。

　　(新華社電)

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