本報訊　記者 陳晶晶 記者從國家稅務(wù)總局獲悉，據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局近日發(fā)布的《關(guān)于單位低價向職工售房有關(guān)個人所得稅問題的通知》(以下簡稱通知)，按照個人所得稅法及其實施條例，單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項目繳納個人所得稅。

　　通知明確，所謂“差價”部分，是指職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額。國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近日部分地區(qū)反映，一些企事業(yè)單位將自建住房以低于購置或建造成本價格銷售給職工，對此是否征收個人所得稅希望予以明確，財政部、國家稅務(wù)總局經(jīng)研究做出通知規(guī)定。通知印發(fā)之日前未征稅款不再追征，已征稅款不予退還。

　　按照通知，根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，國家機關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級以上人民政府規(guī)定的房改成本價格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價格低于房屋建造成本價格或市場價格而取得的差價收益，免征

　　有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除此情形外所有情況都應(yīng)繳納個人所得稅。職工取得的此類應(yīng)稅所得，應(yīng)比照全年一次性獎金的征稅辦法計算征收個人所得稅，即先將全部所得數(shù)額除以12，按其商數(shù)并根據(jù)個人所得稅法規(guī)定的稅率表確定適用的稅率和速算扣除數(shù)，再根據(jù)全部所得數(shù)額、適用的稅率和速算扣除數(shù)，按照稅法規(guī)定計算征稅。