□何雋怡　

　　隨著各種制度的完善，納稅問題已漸漸提到普通市民的議事日程上來。市建行理財(cái)專家對此舉例說明。

　　案例：假設(shè)一位本地居民，工資總收入6萬元，房屋租金年收入3萬元，房屋買賣年初賺了20萬元，股市炒新股賺5萬元，炒股票賺3萬元，買指數(shù)基金賬面盈收3萬元(沒贖回)，企業(yè)債券到期盈收5000元，摸彩票共中了5000元，銀行存款扣除利息稅之后的年利息為2萬元(依然存在銀行)，銀行浮動收益的理財(cái)產(chǎn)品年底收益1萬元。

　　請問該居民今年如何繳納個稅？又如何合理避稅，降低交稅金額？

　　分析：如該居民每月4000元，年終獎12000元。薪金適用于扣除標(biāo)準(zhǔn)每月1600元，應(yīng)納稅所得額2400，適用15%稅率，每月納稅＝(4000-1600)×15%-125＝235元。年終獎所得先除以12，再以此計(jì)算納稅，12000÷12＝1000適用稅率10%，納稅＝12000×10%-25＝1175。年總納稅＝235×12+1175＝3995元。

　　租金年收入3萬元，月均2500元。應(yīng)納所得額＝當(dāng)月租金收入-繳納的各項(xiàng)稅金、教育費(fèi)附加-每月最高800元的修繕費(fèi)用-扣除費(fèi)用。應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×10%。營業(yè)稅＝2500×3%×12＝75×12＝900元，個人所得稅＝(2500-75-800)×10%×12＝1950元。

　　房屋交易賺20萬元，稅率20%。自用5年以上，并是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若轉(zhuǎn)讓住房滿足計(jì)稅要求，個人所得稅＝20萬元×20%＝4萬元。

　　炒新股、炒

股票、銀行

理財(cái)產(chǎn)品、買基金均不納稅。企業(yè)債券盈利5000元，屬于“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目，應(yīng)納個人所得稅＝5000×20%＝1000元。

　　中彩票5000元，體育彩票中獎屬于“偶然所得”項(xiàng)目。一次中獎收入不超過1萬元，暫免征收個人所得稅。

　　實(shí)行申報(bào)機(jī)制后，許多人開始關(guān)注避稅問題，以下幾點(diǎn)可供考慮：

　　1.可將定期銀行存款轉(zhuǎn)換為國債或銀行

理財(cái)產(chǎn)品來避稅以增加投資收益。2.利用公積金，職工每月實(shí)際繳存的住房公積金，只要在其上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，就可在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。因此可充分利用公積金、補(bǔ)充公積金來免稅。3.均衡取得工資薪金所得。在一定時期內(nèi)收入總額既定的情況下，分?jǐn)偟礁鱾�納稅期內(nèi)的收入應(yīng)盡量均衡，最好不要大起大落，如實(shí)施季度獎、半年獎、過節(jié)費(fèi)等薪金，會增加納稅收負(fù)擔(dān)。4.充分利用稅法中費(fèi)用扣除的規(guī)定，減少應(yīng)納稅所得額和納稅義務(wù)。如該居民個人出租住房的房屋修繕費(fèi)，可作為房租收入的扣除項(xiàng)目，每月以每次800元為限扣除，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。5.盡量不要讓這房產(chǎn)的增值部分變現(xiàn)，如需資金，可考慮用財(cái)產(chǎn)作抵押進(jìn)行信貸融資。