強(qiáng)迫消費(fèi)者交付律師費(fèi)的做法不公平 北京三部門(mén)聯(lián)合公告

　　編者按

　　個(gè)人購(gòu)房貸款過(guò)程中，銀行委托律師卻將律師費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者的不合理現(xiàn)象，在北京市存在了8年之久，如今終于以行業(yè)自律的形式宣告終結(jié)，令廣大消費(fèi)者拍手稱(chēng)快。事實(shí)上，對(duì)這一不公平的做法，消費(fèi)者早有異議，甚至提起訴訟挑戰(zhàn)這一霸王條款，北京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)以及眾多媒體也多次呼吁，雖然有部分銀行取消了房貸律師費(fèi)，但問(wèn)題一直未能得到徹底解決。

　　在全社會(huì)積極呼喚與倡導(dǎo)公平和誠(chéng)信的大環(huán)境下，三部門(mén)通過(guò)溝通和協(xié)商，聯(lián)合發(fā)布公告，明確宣布房貸律師費(fèi)將不再轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，這無(wú)疑是公平和誠(chéng)信的法律原則在銀行、律師業(yè)乃至整個(gè)社會(huì)的回歸。

　　本報(bào)北京1月23日訊 記者姚芃 記者今天從北京市消協(xié)獲悉，銀行請(qǐng)律師審查消費(fèi)者的貸款資格和還款能力以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，卻強(qiáng)迫消費(fèi)者交付律師費(fèi)的不公平做法，經(jīng)過(guò)北京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)和北京市律師協(xié)會(huì)的共同努力，終于從今日起在北京取消。

　　2006年12月初，北京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人在做客首都之窗政風(fēng)行風(fēng)熱線時(shí)，再次呼吁銀行在開(kāi)展個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，不能將律師費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。12月11日，北京市消協(xié)與北京市律協(xié)、北京市司法局律師工作管理處就上述問(wèn)題進(jìn)行會(huì)談。

　　北京市消協(xié)認(rèn)為，目前消費(fèi)者所支付的個(gè)人住房抵押貸款律師費(fèi)，絕大部分為銀行委托的律師費(fèi)用，銀行請(qǐng)律師幫助審查借款人的貸款資格，其目的在于為銀行規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行委托的律師自然為銀行提供服務(wù)，但卻要消費(fèi)者為其付費(fèi)，這明顯不公平；而且有相當(dāng)多的消費(fèi)者在支付律師費(fèi)后，根本就沒(méi)有見(jiàn)過(guò)律師。

　　北京市消協(xié)和北京市律協(xié)一致認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)中，個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的律師費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，即律師如果是為銀行提供服務(wù)，由銀行付費(fèi)；如果消費(fèi)者聘請(qǐng)律師，律師為貸款消費(fèi)者服務(wù)，由消費(fèi)者付費(fèi)。

　　12月21日，北京市消協(xié)、北京市律協(xié)與北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)以及在北京市開(kāi)展個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的14家商業(yè)銀行，圍繞銀行業(yè)在個(gè)人住房按揭貸款過(guò)程中，收取律師費(fèi)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和討論。

　　北京市消協(xié)再次強(qiáng)調(diào)，銀行或

　　北京市律協(xié)表示，個(gè)人住房抵押貸款律師費(fèi)應(yīng)該堅(jiān)持誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)的原則，不應(yīng)將此項(xiàng)律師費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房貸款消費(fèi)者身上。北京律協(xié)將出臺(tái)《律師辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款法律業(yè)務(wù)操作指南》，從律師執(zhí)業(yè)的角度規(guī)范律師行為。

　　北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)也表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展初期，銀行在辦理個(gè)人住房抵押貸款中確實(shí)存在著一些不規(guī)范的行為，有的銀行委托律師卻將律師費(fèi)由購(gòu)房貸款消費(fèi)者來(lái)承擔(dān)。銀行業(yè)協(xié)會(huì)將加強(qiáng)行業(yè)自律，制定有效措施，完善個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的制度和程序，引導(dǎo)會(huì)員誠(chéng)信為客戶(hù)服務(wù)。14家銀行均表示要加強(qiáng)管理完善措施，加強(qiáng)自律，銀行自身聘請(qǐng)的律師由銀行付費(fèi)，不再轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房貸款消費(fèi)者。

　　經(jīng)過(guò)努力，三個(gè)協(xié)會(huì)終于聯(lián)合發(fā)出公告，以行業(yè)自律的形式終結(jié)了在北京市施行了8年之久的個(gè)人購(gòu)房貸款過(guò)程中銀行委托律師向消費(fèi)者收取律師費(fèi)這一不合理現(xiàn)象，使個(gè)人房貸律師費(fèi)回歸公平。

　　北京市消協(xié)今天表示，為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義，歡迎廣大消費(fèi)者和社會(huì)各界對(duì)個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)中律師費(fèi)收取情況進(jìn)行監(jiān)督；若發(fā)現(xiàn)有銀行自己委托律師，把所承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，請(qǐng)投訴舉報(bào)。