控制房價需清理房地產稅費

　　在國稅總局有關清算土地增值稅的通知重挫地產股之際，人們更關心的是，這一新政對房企成本的抬升會不會傳導至房價。中央黨校校委研究室副主任周天勇昨日建議要合理控制房價，就要“清理房地產的稅費”。

　　周天勇等專家昨日接受了新華網的在線訪談。談到房價，周天勇認為有3個關鍵問題，其一就是要清理房地產稅費，因為“各種稅費一攤，價格就上去了”。

　　其二，是土地的價格要降下來。“現在土地都是招拍掛，原來一塊地本來是5萬元，但是一拍可能到50萬元了，最后到500萬元都有可能，最后全部攤到房價里�！逼淙�就是要適度增加土地供應。

　　根據國稅總局日前發布的通知，從2月1日起，全國各地區將對房地產企業土地

增值稅項目進行全面清算，要求從下月起正式向房地產開發企業征收30％－60％不等的土地增值稅。業內人士表示，這一政策將進一步縮小房地產企業盈利空間。從而引發了人們對

房價進一步上漲的擔心。

　　國稅總局的通知釋放了國家進一步利用稅收調控房地產的信號。在2005年、2006年的房地產政策中都充分重視稅收政策的作用。2005年4月出臺的新“國八條”明確，要充分運用稅收等經濟手段調節房地產市場，加大對投機性和投資性購房等房地產交易行為的調控力度。自2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅。

　　2006年5月出臺的“國六條”，提出了促進房地產業健康發展的6項措施，稅收仍名列其中。此后，

二手房征稅營業稅、個稅的有關政策也相繼出臺。

　　但統計數字顯示，2005年全國的房價上漲幅度在8%左右，2006年全國房價同比上漲10%左右。

 趙艷紅