例解十一、2006年，小王、小李的工資收入分別為140000元、160000元。同時，F省的小王轉讓一所住房500000元，由于缺乏完整、準確的房屋原值憑證，當地稅務機關按1%的比例核定征收個人所得稅。同樣，H省的小李轉讓房屋取得600000元，當地稅務機關按2%的比例核定征收個人所得稅。則小王和小李的房屋轉讓所得在“年所得12萬元以上”自行申報中如何換算年所得？2006年度小王和小李應申報的年所得額如何計算？

　　答：按照《國家稅務總局關于明確年所得12萬元以上自行納稅申報口徑的通知》(國稅函[2006]1200號)第一條第三項的規定，采取核定征收個人所得稅的，按照實際征收率(1%、2%、3%)分別換算為應稅所得率(5%、10%、15%)，據此計算年所得。因此，小王和小李在計算年所得時，要將“財產轉讓所得”按上述方法換算后與工資所得合并計算年所得 ：

　　1、小王年所得計算

　　(1)小王轉讓房屋收入換算的年所得

　　財產轉讓所得項目年所得=500000×5%=25000元

　　(2)小王全年取得了工資所得和房屋轉讓所得：

　　年所得=140000＋25000=165000元＞120000元

　　因此，小王應向稅務機關辦理自行納稅申報。

　　2、小李年所得計算

　　(1)小李轉讓房屋收入換算的年所得

　　財產轉讓所得項目年所得=600000×10%=60000元

　　(2)小李全年取得了工資所得和房屋轉讓所得：

　　年所得=160000＋60000=220000元＞120000元

　　因此，小李應向稅務機關辦理自行納稅申報。]

　　[注：以上舉例，如果題目中未標注說明，在計算過程中均不考慮其他稅費、滯納金等。]