記者陸昀北京報道 假贈與、做低合同價等逃稅避稅行為將被遏制。日前，國家稅務(wù)總局正式下發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，明確了對于個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售時，將按贈與后新產(chǎn)權(quán)證時間作為計算起點，而個稅將嚴格按照應(yīng)納稅所得額的20%進行征收。

　　據(jù)悉，《通知》將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與和其他無償贈與行為兩類，無償贈與行為，包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與等，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分，以杜絕“假贈與”行為，規(guī)范二手房交易秩序。

　　另外，根據(jù)此前規(guī)定，

二手房交易中，對于涉及到5年內(nèi)出售繳納

個人所得稅的，可以有兩種繳納方式，一種是對于納稅人未能提供完整、準確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。另一種方式是不采取核定征收的，按照差額的20%繳納。據(jù)統(tǒng)計，在目前個稅繳納當中，九成以上均采取成交價的1%方式繳納。但此次政策規(guī)定，對于贈與后出售的房產(chǎn)，將按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅，而不能按照1%的核定方式繳納。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前在二手房交易中，贈與占交易的總量在5%以下。業(yè)內(nèi)人士認為，此文件的出臺實施，將大大降低贈與的出售收益，對于要采取贈與方式交易的消費者，須負擔3%的贈與

契稅，高于現(xiàn)行優(yōu)惠的契稅稅率1.5%。(18 B2）