本報(bào)濟(jì)南10月12日電記者 劉成友 報(bào)道：山東省地稅局近日與建設(shè)、財(cái)政等部門聯(lián)合發(fā)出通知，將加強(qiáng)協(xié)作，聯(lián)合執(zhí)法，強(qiáng)化出租房屋稅收征管。這意味著只管坐地收銀的房東必須要繳納營(yíng)業(yè)稅，以往稅收征管的弱點(diǎn)有望成為稅收增收的新亮點(diǎn)。

　　山東省地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，凡是出租、轉(zhuǎn)租房屋、房屋外場(chǎng)地的個(gè)人都應(yīng)繳納房屋租賃相關(guān)稅收。按照稅費(fèi)計(jì)算方式，假設(shè)房屋租賃的租金收入是1000元，且房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，用于出租給居民居住的，繳納稅款為104．3元以上；租房人用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，繳納稅款為206．5元以上。

　　前不久，

國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，市民取得的房屋租金須申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加等8項(xiàng)稅費(fèi)。山東為此出臺(tái)措施并制定了細(xì)則，要求各部門要實(shí)現(xiàn)

房地產(chǎn)信息共享，公安機(jī)關(guān)在為出租房屋人員辦理暫住戶口登記和暫住證時(shí)，要及時(shí)查驗(yàn)

房屋租賃協(xié)議、由出租方開具的稅務(wù)發(fā)票等。無租賃協(xié)議或發(fā)票的要與出租方協(xié)商補(bǔ)繳稅款。對(duì)未申報(bào)納稅、通知后拒不改正的，地稅機(jī)關(guān)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前山東省擁有房屋租賃面積4258．16萬平方米，但房東大多只需登記房源，租出后直接拿租金就可以了。新的征管辦法將在一定程度上堵住漏洞。

　　個(gè)人出租住房該如何交營(yíng)業(yè)稅（新聞鏈接）

　　本報(bào)北京10月12日訊記者許志峰報(bào)道：據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，個(gè)人出租房屋取得的租金收入，需要按照服務(wù)業(yè)稅目計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，每月應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額是月租金收入與適用稅率的乘積。

　　對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，適用3％的優(yōu)惠稅率；用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，適用5％的法定稅率。