荊楚網消息（楚天金報）記者 黃振琳 報道：每次二手房市場的稅費政策波動，總是讓部分買房者叫苦不迭———因為最后各種稅費都被攤在房價里，增加了買主的成本，也直接推動二手房價格的上漲。但昨日記者發現，二手房個稅開征后，竟有少數買主主動承擔個稅，這讓很多買房者感到詫異。

　　記者昨從本地一家大型中介了解到，剛剛成交的位于江岸區花橋附近的一套面積92平方米的二手房，房主在中介的掛牌價為27萬元，房主答應承擔個稅，買方痛快地答應成交。原來，房主也有自己的小九九：房子按成交價1%繳納個稅，費用并不高，不如承擔點稅費，趕快把房子出手，免得再等來其他政策變動。

　　記者了解到，與以往營業稅的實施不同，個稅在市場上發出的“聲響”不太大。一家中介介紹，目前來咨詢

二手房交易的買賣雙方，都準備選擇按1%的核定稅率繳納個稅，相對于5.8%的營業稅，個稅費用并不高。

　　除了個稅費用不高，一年內重新購房可按比例退還個稅的規定，也讓少數房主愿意承擔個稅。一位房主介紹，自己又看中了一套房子，根據個稅征收規定，只要自己一年內按市場價重新購房，可按比例予以退稅，這筆稅費還可以回到自己手中。

　　記者從一些中介機構了解到，由于8月份國家出臺個稅政策后，市場上掀起了一股過戶熱潮，提前消化了大量成交房源，近兩日，二手房市場交易量明顯下降。

　　另外，“轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，免征

個人所得稅”的細則也是目前市民最關心的。如何界定“唯一住房”？據介紹，賣方繳納個稅時以填寫承諾書的方式保證是唯一住房，并自負法律責任。但由于目前武漢市

房地產交易管理系統并未聯網，房產部門到底如何查證轉讓人及其配偶是否還擁有其他住房仍是個問題。