二手房計稅新政有寬有嚴

　　本報訊(記者黃玉迎通訊員趙博)北京市地方稅務局調整二手房交易最低計稅價格的通知即將實行，本市豐臺等區縣近日再度出現二手房集中交易的"高峰"。針對這種情況，地稅部門提醒廣大二手房交易者，二手房交易最低計稅價格新政"有寬有嚴"，有些二手房的最低計稅價格相比過去可能是"下調"的，賣房人應針對自己的房屋特點和實際情況合理安排二手房交易的時間，免受部分中介機構的誘導。

　　據了解，自9月中旬以來，本市地稅部門受理的二手房交易數量迅速增加。僅豐臺上周平均每天都要辦理近200戶的二手房過戶，比之前的70戶左右增加了兩倍。隨著"十一"的臨近，本市的二手房"突擊"交易還會有所增加。據地稅部門介紹，這次的短期過戶量增加主要是各大房產中介代客戶集中辦理。

　　針對這種情況，地稅部門提醒，

二手房交易者沒有必要都趕在"十一"前的這幾天集中交易。按照北京市地稅局公布的最低計稅價格規定，有些二手房的最低計稅價格相比之前可能是持平甚至"下調"的。而且，如果房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》(協議)中確定的成交價格低于最低計稅價格、但具備正當理由，那么"十一"之后再交易也不遲。RJ037