渝北昨起率先開征二手房個稅

　　有兩種征收方式：一是按交易總額的1%%征收，一是按凈收入的20％征收；其它區縣隨后開征

　　本報訊（記者聶玉虎）記者從渝北區房產交易所獲悉，從昨日開始，渝北區開始對個人住房轉讓所得征收個人所得稅。重慶市地稅局相關負責人稱，由于各區收到執行文件的時間可能略有不同，因此其它區縣在最近幾天也將相繼開征。

　　渝北區房產交易所相關負責人稱，房交所是受地稅局的委托代征二手房產個稅的，開征時間以9月11日接件為準。交易雙方在拿房產證前，必須要完清二手房個稅。

　　個人住房轉讓所得個稅征收方式主要有兩種：其一為全額征收，即納稅人如果未能提供完整、準確的購房原始憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按照納稅人轉讓住房收入的1％征收；另一種是差額征收，即納稅人如果能提供原始

　　渝北區房交所相關負責人稱，在具體操作過程中，一般來說，如果賣房人沒有特別的說明，房交所將按第一種方式來征收。如果賣房者要按照房產增值部分減去合理費用后的20%%比例交納的話，應攜相關票據證明到稅務機關核定繳納金額后，再到房產所繳個稅。”

　　據悉，南岸、九龍坡等區縣房交所相關負責人稱，一些區縣的地稅部門是委托財政局代征