國稅總局出手治理房地產(chǎn)納稅

　　本報訊 (記者 熊焱) 國稅總局昨天下發(fā)了《不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法》，重拳出擊房地產(chǎn)征稅。《辦法》對不動產(chǎn)、建筑業(yè)的營業(yè)稅繳納的具體辦理憑證、流程及發(fā)票使用作了詳細規(guī)定，并給予各地方稅務機關“因地制宜”的權力，可結合本地區(qū)的實際情況制定具體實施辦法，旨在加強對不動產(chǎn)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)的有效管理。該辦法自今年10月1日起執(zhí)行。

　　記者了解到，此前規(guī)定納稅人銷售不動產(chǎn)，采用預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天，而銷售不動產(chǎn)的適用稅率為5%，建筑業(yè)的營業(yè)稅率為3%。國稅總局之所以對建筑、房產(chǎn)業(yè)作此規(guī)定，一方面是建筑、房地產(chǎn)在稅收中的“重點稅源”地位，另一方面則與該行業(yè)“暴利卻成納稅侏儒”的征管難、不到位等相關。據(jù)悉，建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)是營業(yè)稅的重點稅源行業(yè)，其稅收收入占營業(yè)稅總收入40%以上，年實現(xiàn)稅收收入超千億。