換購住房符合條件可退還個稅

　　本報訊 據工人日報消息國家稅務總局有關負責人日前指出：個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內實際買房后，購房金額大于住房轉讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低于住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金。

　　另外，個人轉讓家庭自用五年以上的唯一住房，免征個人所得稅。

　　該負責人表示，一些地區對二手房交易個人所得稅的征收不到位，造成稅收收入流失。一些納稅人瞞報交易價格，或者不能提供與納稅有關的房屋交易信息，使稅務機關依法征稅的難度較大。因此，各地要依法加強稅收征管。

　　國家稅務總局負責人強調，8月1日起實行的個人住房轉讓個稅新政的通知，區分不同類別房屋分別規定其原值，允許合理扣除按揭購房貸款利息和

　　《通知》根據稅收征管法第三十五條的規定，明確對納稅人申報收入不實的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入；對不能提供房屋原值等有關涉稅資料的，稅務機關可以在住房轉讓收入的1％~3％比例內核定應納

　　國家稅務總局已要求實行“