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財經縱橫

房屋交換合法省事少納稅 節(jié)省了不少的開支(2)

http://www.sina.com.cn 2006年08月31日 14:10 《私人理財》雜志

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  房屋交換辦理登記程序

  一、按規(guī)定提交下列證件和材料:

  1、交換雙方的《房屋所有權證》原件。

  2、交換雙方的《土地使用權證》原件及復印件一份,如屬非出讓土地使用性質的,請先到土地管理部門辦理相關手續(xù)。

  3、交換房地產當事人簽訂書面合同及公證文書。

  4、當事人屬個人還需提交,雙方身份證原件及復印件一份或戶籍證明原件。如委托他人辦理,必須提交公證委托文書原件及代理人身份證原件及復印件一份。

  5、當事人為企事業(yè)單位還需要提交主管部門同意的書面材料,及營業(yè)執(zhí)照復印件一份(原件帶來)。

  6、屬有限責任公司或股份有限公司還需提交公司章程復印件和董事會決議原件各一份。

  7、屬房改購房還需經批準提交《房改房上市申請表》。

  8、屬國有房產需符合國有資產管理的有關規(guī)定。

  二、按要求雙方當事人填寫下列表式:

  1、《房地產交易、房屋所有權登記申請表》。

  2、《買賣房產協議書》并申報成交價格。

  3、《買方家庭人員登記表》。

  4、《房屋買賣、交易契約納稅申報表》。

  5、房屋所有權人聲明(出讓方填寫)。

  三、經交易登記部門驗證,雙方當事人簽字,蓋章后出具收件單據。

  四、按規(guī)定繳納相關稅費后出具領證憑證。

  五、受讓方憑領證憑據、身份證領取房屋所有權證,并支付印花稅。

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