賣房要繳稅不如拿去抵押貸款
http://www.sina.com.cn 2006年08月10日 05:55
重慶晨報(bào)
本報(bào)訊 (記者 聶玉虎) 受二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅新政影響，二手房交易大幅下滑，很多急于賣掉手頭的房產(chǎn)以回籠資金的市民，只好將目光轉(zhuǎn)向個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。據(jù)我市各大房介反映，個(gè)稅新政出臺(tái)一周以來，前來咨詢住房抵押貸款的客戶比7月同期猛增兩成。
為了爭(zhēng)奪這一市場(chǎng)，昨日，中原地產(chǎn)與深圳發(fā)展銀行重慶分行簽協(xié)議，聯(lián)手推出個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。據(jù)透露，雙方聯(lián)手推出的這項(xiàng)業(yè)務(wù)除了利率有較大幅度的優(yōu)惠外，在貸款期限和額度上也將有大突破。
中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前二手房市場(chǎng)的觀望氣氛比較濃厚，買賣雙方因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅問題處于僵持狀態(tài)。“以前通過買賣變現(xiàn)的路遇阻，不少賣家只好通過抵押貸款達(dá)到融資的目的，在8月初一周的時(shí)間里，要求做房產(chǎn)抵押貸款的客戶比7月同期增加了20%%。”
該負(fù)責(zé)人稱，目前市面上個(gè)人住房抵押貸款的利率一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%%，而且期限一般是3年-5年，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%%。而中原通過與深發(fā)展的合作，根據(jù)客戶實(shí)際情況，其利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上只上浮10%%或20%%。
