滬上二手房個稅申請逐步開辦不能確定商品房原值須先到交易中心查證

　　□晨報記者 林勁榆 丁利民

　　隨著個稅征收操作辦法的出臺，上海的二手房轉讓個稅征繳逐步進入申報、審核、交納的過程。

　　昨天，上海市財稅局有關負責人向記者透露，上海的地稅部門已經開始受理市民轉讓二手房過程中交納個人所得稅的申請，但是，審查和辦理這些申請需要時間。

　　查不到原值才核定征稅

　　徐匯、虹口等區

　　徐匯區房地產交易中心還強調，不能確定原值的商品房，業主要先到交易中心檔案部門調取歷史發票，通過這一原始信息確定賣出房產的原值。如果查不到原值，再由申請人向稅務部門申請按照核定征稅的方式交納個稅，這項申請需要稅務部門查核。

　　辦理時間長短難確定

　　上海某區房地產交易中心負責人昨天向記者透露，雖然細則8月1日正式對外公布，但這兩天到交易中心辦理過戶的，主要還是在8月1日前已經完稅的那部分交易。而8月1日后完稅辦理交易過戶的基本沒有。該負責人還透露，以前辦理繳稅，最多排隊等一兩個小時就能辦好。現在可能也要像交易過戶一樣，先受理再辦理，當天不一定能辦結。

　　上海市財稅局有關負責人昨天接受記者采訪時表示，8月1日新政策剛剛開始實施，稅務部門目前已在各區受理了辦稅申請，所有申請正在辦理過程中。由于申請的業務量較多，審核需要一段時間。考慮到二手房交易稅收政策的變化，以及個人申請情況的多樣性，辦理時間的長短較難確定。稅務部門現在正在對原有二手房轉讓過程中的稅收征收程序按照新規定進行梳理。