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財(cái)經(jīng)縱橫

京杭廈二手房轉(zhuǎn)讓稅細(xì)則溫柔出臺(tái)

http://www.sina.com.cn 2006年08月03日 02:04 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

  本報(bào)記者 翟宇 綜合報(bào)道

  據(jù)新華社消息,在北京,個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房時(shí),既可以按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)征所得稅,也可以按照核定方式,即轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%計(jì)征所得稅,兩種方式市民可以任選其一。

  截止到昨天,已公布實(shí)施細(xì)則的城市包括北京、杭州、廈門等城市。其中北京和杭州的細(xì)則內(nèi)容大體一致。一位準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓二手房的李先生表示,房產(chǎn)原值憑證仍以個(gè)人提供為主,房產(chǎn)交易中心不會(huì)通過(guò)查閱過(guò)往記錄來(lái)確定房產(chǎn)原值。

  實(shí)際上,房產(chǎn)交易中心對(duì)大部分房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格均有記錄,因?yàn)檗D(zhuǎn)讓時(shí)必須交

契稅,而契稅的繳交額度是以轉(zhuǎn)讓價(jià)為基礎(chǔ)的。因此,即便市民無(wú)法提供房產(chǎn)原值,房產(chǎn)交易中心仍可通過(guò)查閱過(guò)往檔案來(lái)獲取該數(shù)據(jù)。

  但李先生表示,由于稅收是由地稅部門收取,而房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)則存放于房產(chǎn)交易中心,交稅的窗口只是地稅部門在房產(chǎn)交易中心設(shè)立的一個(gè)窗口而已。地稅部門其實(shí)沒(méi)有渠道去查閱這些房產(chǎn)數(shù)據(jù)。

  但有相關(guān)人士透露,從目前地方各部門的監(jiān)管心態(tài)看,他們也不愿去查閱這些數(shù)據(jù)。不少

房產(chǎn)中介也表示,在看到細(xì)則后,他們已沒(méi)有前幾天的緊張心態(tài),細(xì)則較預(yù)料的“溫和很多”。


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