提供房屋原值憑證與否決定稅率

　　商報訊 (記者 張培娟) 昨日是二手房交易個稅強制征收第一天。北京各區(qū)縣地稅局從昨天開始對二手房交易執(zhí)行兩種稅率：納稅人能提供房屋原值等憑證的，個稅征收標準為應納稅所得額的20%；納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，征收額為住房轉(zhuǎn)讓收入的1%。

　　北京地稅局表示，對于不能提供房屋原值憑證的二手房，可采取核定征稅辦法，鑒于北京市已調(diào)整了二手房交易計稅價格，核定征收率暫按1%執(zhí)行。納稅人認為按1%計稅高于實際應納稅額的，可提供房屋原值憑證等證明資料，按實際情況依法計征。而對于能夠提供房屋原值等憑證的按20%的稅率征收是北京地稅一直以來的政策。

　　北京地稅局還對此前一直有爭議的開征時間進行了明確。地稅局負責人表示，《國家稅務總局關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)文件第二條規(guī)定從8月1日起執(zhí)行，是指對房屋原值的確定以及扣除合理費用的政策開始執(zhí)行的時間，而不是征收與不征收的時間界限。