□據新華社電

　　國家稅務總局26日下發《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，要求對個人住房轉讓強制征收20%的個人所得稅。

　　出人意料的是，直到30日，深圳都沒有出現二手房登記過戶的熱潮。專家認為，這并不表明政策對深圳影響不大，相反，這次對個人住房轉讓開征個稅，會讓買房人更不想買房，賣房人也更不愿意賣房，市場的觀望氛圍將進一步加重。

　　28日下午，記者來到深圳市房地產交易中心，發現 這里辦理二手房登記過戶的人并不多，沒有出現排隊“搶末班車辦手續”的現象。有關人士分析，這主要是因為深圳房屋買賣雙方利用“陰陽合同”避稅的現象比較普遍。

　　所謂的“陰陽合同”，即國土局備案價格遠低于實際成交價格，導致合同顯示賣家“無收益”，從而無需繳納個稅。比如售價60萬元的房子，在

　　深圳市社科院城市營運中心主任高海燕告訴記者，這種“陰陽合同”的把戲在深圳樓市中相當普遍，估計可以占到交易總量的20%－30%。此次《通知》對此早有防范，所以特別規定“納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入”。

　　“因此，只要政策執行到位，深圳還是會出現