新華社呼和浩特7月14日電 在亞洲與太平洋法律協會商貿法國際研討會上，中國法學會財稅法學研究會會長劉隆亨等專家建議，應盡快推進房地產稅制改革，規范和調控我國房地產行業的發展。

　　北京大學法學院教授劉隆亨分析認為，盡管我國先后調整了信貸、土地等政策，但目前房地產行業依然“熱度不減”，這表明我國對房地產行業的調控已進入關鍵期，亟待在現有調控措施基礎上采取稅制改革等措施，增強調控的有效性。

　　我國

房地產稅收體系目前還很不完善，近期出臺的“國六條”雖然已加強住房轉讓環節營業稅的征收強度，這對抑制房地產投機、投資性需求有一定作用，但單獨使用某一稅種進行調控的效果有限。

　　劉隆亨等專家建議，針對目前房地產行業發展的態勢，

房地產稅制在現有基礎上，應進一步加大改革力度，尤其是在房產流轉過程中，加強稅收管理。對流轉的房產按差別稅率征稅，房產豪華程度、價格等越高，稅率就越高，反之則越低，以此對房地產行業投資結構和市場交易狀況進行控制和調節。

　　此外，一些專家還建議盡快完善房地產稅制，加快房地產不動產稅、土地

增值稅、無償流轉環節的遺產稅和贈與稅、有償流轉環節的收益所得稅等方面的改革，增強房地產行業調控的有效性。

　　記者 任會斌 李惠子