北京二手房個稅再度悄然強征 中介呼吁明確細則 | |||||||||
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http://whmsebhyy.com 2006年06月22日 01:15 北京現代商報 | |||||||||
商報訊 (記者 賀文) 二手房交易強制征收個人所得稅(以下簡稱“個稅”),在去年試行半月即刻夭折后,再次悄然在京進行。昨天,記者多方核實,亦莊地稅和房管部門已經達成默契,該區(qū)域內符合條件的二手房交易,必須先繳納個稅和取得完稅證明,才能辦理產權過戶。 記者昨天以賣房人身份向亦莊地稅咨詢,對方告知目前二手房交易征收個稅按照《
二手房交易征收個稅的規(guī)定早已有之,但在實際交易中,政策一直未落實,目前大部分地方稅務局對二手房交易征個稅的態(tài)度是“不強制征收、靠市民自覺申報”。 昨天,鏈家、我愛我家、中大恒基等京城房屋中介均透露,此次亦莊地稅和房管部門的要求是“先稅后證”,如果沒有繳納個稅的完稅證明,將不予以辦理房屋產權過戶。 但是,記者以采訪的身份向亦莊地稅部門證實,對方不予表態(tài)。 此前曾有傳言6月15日北京二手房交易強制征收個稅,隨后傳言又將時間推遲到7月1日。 “我們現在已經開始提醒買賣雙方,如果強制征收個稅,需要考慮如何處理這筆費用。”鏈家表示,公司已經在做這樣的準備。 “如果全面開征個稅,加上已經實行5%的營業(yè)稅,購買不足5年的住宅出手,交易成本大約增加25%。”我愛我家相關負責人表示。 中介方面紛紛呼吁,如果全面開征個稅,應該盡快出臺執(zhí)行細則,主要明確3個方面:“5年”的起始時間,尤其是針對公房,如果按照房產證取得時間計算,將影響大部分公房入市,目前公房在二手房交易中占到半數;“合理費用”包括的具體項目;“家庭惟一生活用房”如何界定。 |