辦證5年內(nèi)交易要繳稅四類特殊房產(chǎn)算法不同

http://whmsebhyy.com 2006年06月06日 08:46 武漢晚報

　　漢網(wǎng)消息（記者黃峰）昨日，從市房地產(chǎn)交易中心獲悉，在5年內(nèi)征收營業(yè)稅的政策中，對四類特殊房產(chǎn)的購房時間區(qū)別對待。

　　——凡屬直系親屬（夫妻、父子、母子、祖孫）在繼承、贈予房屋再次上市交易轉(zhuǎn)移的，其時間計算以未辦理繼承、贈予之前取得的房產(chǎn)證時間為準(zhǔn)。

　　——夫妻離婚后，房屋權(quán)屬方由一方改為另一方的，再上市交易轉(zhuǎn)移的，其時間計算以夫妻未離婚前取得的房產(chǎn)證時間為準(zhǔn)。

　　——凡屬房改房第一次上市交易轉(zhuǎn)移的，計算時間以簽定購房協(xié)議的時間為準(zhǔn)。

　　——歷史遺留項目的房屋上市交易時間界定，凡在1998年底前，由企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房屋和單位自建房屋，已竣工且未進行總登記而造成個人住房未辦理

產(chǎn)權(quán)證的，其時間計算以該房簽定合同時間和房款結(jié)算發(fā)票時間為準(zhǔn)。

辦證5年內(nèi)交易要繳稅 四類特殊房產(chǎn)算法不同