□本報記者 曹乘瑜

　　昨日受“國五條”細則影響，房地產板塊全面下跌，A股整體遭遇重挫。受訪的私募均認為調控政策超出預期，一些此前還對房地產調控抱有信心的私募也表示沒能及時抽身。考慮到各地陸續會出臺相關執行細則，部分私募認為，房地產板塊可能還有下跌空間。至于從房地產板塊撤退的資金將流向哪一個板塊，私募表示還需低倉觀望。

　　地產股或仍將下跌

　　“大殺器來了，誰說政府不作為？”上周五，新“國五條”細則剛一出爐，某業內人士隨即在微博上轉發。一時間，細則中的二手房交易個稅按20%征收、提高二套房首付比例和利率等嚴厲措施成為熱點話題，昨日A股市場也全面配合。根據Wind數據，23個申萬一級行業指數全線下跌，其中房地產、建筑建材和金融服務指數跌幅居前，分別下跌8.63%、6.45%和6.11%；食品飲料、公用事業和餐飲旅游指數跌幅較小，分別下跌0.31%、1.00%和1.26%。

　　房地產板塊受到重創，多達50只地產股集體跌停，一些此前仍然抱有信心的私募表示未能及時逃脫。北京某私募此前在新“國五條”出臺時表示，由于新政并無新意，對地產板塊影響不大，因此仍然重倉地產。然而此番細則令他措手不及，“哪可能那么快反應啊？”他沮喪地說。

　　金石投資總經理姚鴻斌表示，由于北京、上海等地方實施細則將陸續出臺，預計房地產板塊尚未跌到位，或許要調整至3月中旬。他認為，由于地產屬于權重板塊，上證綜指此番或跌破2200點。

　　短期低倉位觀望

　　也有部分私募表示，地產股目前的市盈率不高，將成為阻攔其大幅下跌的“水壩”。上海創贏投資董事長崔軍認為，地產股進一步下跌的空間并不是很大，新政策對市場的主要影響仍屬心理層面。崔軍透露，自己的倉位在七成左右。上述北京私募則表示，短期來看細則對股市影響很大，但是長期來看，此次政策并不如之前的力度大。由于二手房價格優勢減弱，需求將轉向新房，新房市場可能會帶動樓市回升。也有私募表示，炒房資金出逃后，在眾多大類資產中，股票估值最低，這部分資金或流入股市，新政或將利好股市。

　　對于從地產股這一權重板塊出逃的資金流向，部分私募認為或流向消費和醫藥板塊，也有私募表示仍在觀望中。姚鴻斌透露，雖然并不持有地產股，但是由于大盤還處在下跌趨勢中，目前沒有明確的操作思路，只能減倉觀望政策和下一步的資金流向，等待下一輪上漲。