提前還貸退保要慎重

　　3月17日央行的一紙加息令，對使用貸款的部分購房者來說無疑再次加重了負擔。部分購房者已經開始打算提前還清購房貸款，由此而產生提前還款后保險費的退還問題再次引起購房者的關注。

　　個人貸款抵押房屋綜合保險包括長期財產損失保險和還貸保證保險。通常情況下，保險公司應退保費的計算公式為：應退保險費＝貸款金額×０.3‰的費率×剩余“退保”系數 -手續費。

　　記者從平安財險獲悉，如果購房者提前還貸，還可以選擇只退掉還貸保證保險而保留長期財產損失保險，因為購房人將貸款一次性還清后，房屋保險的受益人由銀行轉成購房人本身。假使房屋在保險期內遇到保險標的所約定的情況，購房人仍將獲得相應賠償。

　　業內人士建議購房者不要盲目提前還貸、退保，以免帶來經濟上的損失，最好在退保前，事先咨詢相關保險公司辦理退保所需的手續，盡量能夠一次性辦理好相關手續。如果購房者選擇一次性還清貸款本息，在向銀行付清所剩期限內的貸款本息的前提下，必須拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明，并取回抵押在銀行的保單正本之后，方可到保險公司辦理退保手續。