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“循環貸款”亮相成都
本報訊（記者董天剛）昨日，深發展銀行成都分行宣布，在成都推出個人住房循環授信業務。借助該業務，正在按揭中的房屋，按揭貸款人資金一時周轉不開，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款又借出來使用。
據介紹，所謂循環貸是指市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用。該貸款最高可貸1000萬元，最長可達30年，貸款人在此期間可隨用隨提，還可享受房屋按揭相關優惠利率。
譬如，李先生有一套商品房，市值為100萬元，在辦理按揭時最高可申請80萬元的自主額度，年利率為5.751%。如李先生提前還款5萬元，不僅可節約年利息2515.5元，提前還款部分還可隨時再借出來使用。
另外，因房價上漲造成房屋市值上升而受損失。銀行要在整個房產抵押期間內進行分期核定貸款額度，每一期最長不超過3年，貸款額度成數一般最高可達八成。也就是說，若房屋今年升了值，明年的貸款額度也會水漲船高。比如，同樣一套市值100萬的房屋市值達到120萬時，借款人最高可獲得96萬元貸款額度。綜合額度有效期最長不超過3年，3年內申請人可以隨時到銀行貸款，單筆貸款期限最長可達30年，隨用隨提。
辦理循環貸房產樓齡不超過20年，一般樓齡越長，可獲得的最高貸款額度越低，反之則高。（短信代碼：41031702）
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